さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市西区のM様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。昨日、現状調査に伺いました。静かな住宅地の中に建つ築23年のお住まいで2回目の塗装工事です。
　屋根は平板スレートで塗膜が弱りコケの発生が有りました。屋根板金の釘浮は所々に発生していました。前回の塗装工事では全く補修していなかった様です。
　破風・鼻隠の隙間は僅かでしたが多少雨水が侵入している様でした。前回塗装した業者はかなり雑な工事をしていて軒天のケイ酸カルシウム製有孔板(通気のために穴が開いている板)の穴が半分位詰まっていました。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で、僅かに反りも見られました。窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまうので定期的なメンテナンスは欠かせません。
　コーキングは殆ど全滅状態で打替が必要です。剥離やひび割れが発生し雨水が侵入していました。こうなると内部の木部も腐る危険が有ります。
　ベランダFRP(繊維強化プラスチック)防水はトップコートがかなり傷んでいました。前回の塗装ではケレンが甘く不良塗膜の上から塗ってしまった様でかなり塗膜剥離が見られました。基材には問題有りませんでした。
　見積作成に１週間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。