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さいたま市大宮区 S様 マンション
マンション/鉄筋コンクリート外壁塗装、爆裂補修、部分防水、コーキング打替
After
マンション/鉄筋コンクリート外壁塗装、爆裂補修、部分防水、コーキング打替
施工内容

ヒビ割れ・爆裂/補修 外壁/塗装 コーキング/コーキング打替 ベランダ・通路/防水ノンスリップ塗装 排水路/防水塗装 塩ビ配管・亜鉛配管/塗装 鉄部/塗装

施工エリア さいたま市大宮区
使用塗料

ヒビ割れ・爆裂/軽量モルタル 外壁/水性セラミック?シリコン塗料 コーキング/高対候コーキング打替 ベランダ・通路/防水ノンスリップ塗料 排水路/ウレタン塗膜防水塗料 塩ビ配管/溶剤系シリコン塗料 亜鉛配管/ローバル亜鉛用塗料 鉄部/溶剤系シリコン塗料

施工期間

50日

施工前の様子
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 躯体が丁寧に建築されており、年数の割には全体的には痛みが少なく感じました。  ただ、コーキングや鉄部はかなりの劣化が有りました。

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 タイル塔(エントランス)のコーキングは劣化しているので打替ます。

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部分的にヒビ割れや欠損箇所、 汚れのシミが有りました。

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苔の発生はかなりのものでした。

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 前回塗装した業者は亜鉛管にウレタン塗料を使用していたために、塗膜がボロボロでした。  全て剥がしてから亜鉛専用塗料で塗装します。

施工の様子
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ヒビ割れや欠損箇所は、打診検査で発見します。

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ヒビ割れや欠損箇所は、その周囲から落とし、軽量モルタルで成形します。

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霧除は雨水の影響を受けやすいので防水塗装を行います。

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鉄部の腐れは除去してから強力なコーキングを厚く盛って補修します。

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パーテーション塗装

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鉄部塗装

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外壁塗装

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ベランダ床防水塗装

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外壁塗装

施工後の様子
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 色彩をパステルカラーに変更し、現代的なイメージにしました。  見違えるほど美しく仕上がりました。

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苔を丁寧に落としてから塗装しました。

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エレベータードアの色も建物にマッチした現代的な色に塗り替えました。