さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市浦和区、T様邸の、屋根塗装と外壁塗装、ベランダ防水の見積を作成中です。先日現状調査に伺いその時に撮った写真や図面を元に計算しています。
　築9年と比較的新しいのですが、ベランダの塗膜が劣化して剥離している事をご心配されて見積のご依頼を頂きました。しかし基材がFRP(繊維強化プラスチック)で、表面のトップコートが剥がれているだけなので、雨漏りの心配は無い旨お伝えしました。これはトップコートさえ塗れば十分です。
　もう一つの心配は木部です。かなり拘った造りで棟木も垂木も軒天もベランダの手摺もかなりな部分に木材を使用しています。部分的に反りが発生し、変色や雨染み痕も見受けられ、ウッドデッキは一部に腐れが発生していました。
　木で怖い所は腐食です。出来れば築後３～４年で防腐塗装が理想的です。その後も４～５年で防腐塗装をして行けば腐りにくいのですが、足場を掛けなければ塗装出来ない箇所に関しては、なかなか費用的にも難しいものが有ります。かと言って、放置すれば腐ってしまう訳ですが、交換可能な箇所は良いとしてもそれが出来ない部分は費用を掛けてでもメンテナンスが必要になります。
と、言うわけで木部は出来るだけ早く塗装が必要です。部分塗装をするにもT様邸の木部は足場を掛けなければ塗装出来ません。足場代は約１５万円掛かるのでやるなら屋根や外壁塗装、ベランダ防水を一緒に行う方が経済的です。
　屋根は平板スレートで、塗膜の劣化は然程では有りませんでした。コケは若干生えていました。屋根板金の釘浮や棟板金の捲れは僅かで問題は無さそうです。
　さいたま市では、屋根塗装の際、遮熱塗料を使用すると補助金が貰える事もご説明しました。補助金は先着順で予算額に達すると締切になります。残念ながら今年度(28年度)は締切になっているので、お急ぎで無ければ4月まで待ってから施工して補助金を貰った方がお得です。
　外壁はモルタルですが比較的厚く、ひび割れ等は殆ど有りませんでした。ただ塗膜が薄くかなりの部分が斑に変色していました。
　見積作成に後２．３日頂きたいと思います。もう少々お待ち下さい。宜しくお願いします。