さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区Y様から屋根塗装と外壁塗装、ベランダ防水トップコートとコーキング打替の見積依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。静かな環境の良い住宅地で築1２年のお住まいでした。
　屋根はスレート瓦で屋根板金は釘浮や捲れが有り、錆も発生していました。瓦の塗膜は劣化し撥水性は低下してコケも生えており、あちこち瓦が割れていました。以前塗装業者が屋根に登ったとの事で、それが原因かも知れません。
　破風・鼻隠には隙間が有り雨水の侵入が見られ、軒天には雨もりの染みが発生していました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング製で平板サイディングと意匠サイディングを組み合わせていました。こちらもかなり撥水力が落ち、反り返りが始まっていました。このままでは更に反りが進んでしまいます。
　モールは上部が凸凹しています。ここは窯業系ボードを張っていました。窯業系ボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面に塗装膜が有れば撥水しますが経年劣化により塗装膜が弱ると雨水が染み込みます。雨水の侵入と乾燥を繰り返したため元の粉に戻ってしまった事が原因で恐ろしい事です。
　コーキングの劣化も進み剥離と隙間があちこちに見られました。雨水が入っている箇所も有りました。こうなると内部の木材が腐ってしまう危険が有ります。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水で、基材は問題無く、トップコートのみ劣化していました。
　見積書の作成に１０日間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。