さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のS様より貸家にしている戸建住宅の屋根塗装と外壁塗装の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　S様はシーベースをインターネットで見つけられたとの事です。とても嬉しく思いました。シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在までグーグル等で検索すると絶えずトップページに表示されます。とても有難い事です。
　早速現状調査に伺いました。住宅地の中の築２３年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水していないためかなりコケが生えていました。板金の釘浮はかなり問題な状態で、何本か抜け落ちていました。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が開き雨水の侵入痕が有りました。軒天はケイ酸カルシウム板なので水を通しやすいためその染み痕が有ります。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でチョーキング(白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事)を起こし、部分的にひび割れや反り返りが発生していました。
　コーキングはほぼ全滅状態で剥離、ひび割れが発生しここからも雨水の侵入が見られます。
　ベランダ防水は本日は確認しませんでした。何社か塗装業者から見積を取り、最終段階でどうするか考えられるのだと思います。
　見積作成に2週間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。