さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　I様へ外壁塗装とベランダ防水トップコートの見積説明に伺いました。静かな環境の中の築約２５年のお住まいで、初めての塗装工事です。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　I様はシーベースをインターネットで見つけられたとの事です。とても嬉しく思いました。シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在までグーグル等で検索すると絶えずトップページに表示されます。とても有難い事です。
　屋根は和瓦で塗装の必要は有りませんでした。ただコケが酷いので高圧洗浄は必要です。また面土と漆喰が20か所程度剥落していましたので、打替をお勧めしました。
　垂木や軒天などの木部は防腐塗料のキシラデコールでの塗装をお勧めしました。汚れが酷くケレンすると斑になってしまうのでかなり難しい施工になると思います。
　外壁は珍しくリシンの掻き落としでチョーキングやカビ、ひび割れが発生していました。チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。
　ひび割れは問題です。雨水が染み込んで内部のラス網を錆びさせてしまうので外壁の剥落に注意が必要です。
　小石が混ざったリシンに適合する下塗剤を充分に吸わせてエスケー化研株式会社のセラミシリコンと日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでの塗り替えをお勧めしました。
　アイカ工業株式会社のジョリパットやエスケー化研株式会社のベルアートの方がきれいな仕上がりになりそうなデザインでしたが残念ながらリシン外壁の塗り替えには不適合です。
　ベランダFRP(繊維強化プラスチック)防水は腰壁の高さまで有りました。トップコートのみ塗り替えをお勧めしました。