さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のN様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。N様は昨年塗装工事をさせて頂いたH様や今月完工したN様のご近所様です。
　早速現状調査に伺いました。静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１２年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で板金の釘が浮いていました。スレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケの発生も有りました。
　N様は、１５㎝位の屋根瓦が割れて落ちて来ているらしいとご心配されていましたが、確認したところ然程問題無さそうでした。スレート瓦は薄く、どうしてもひび割れが起こり易く風に何度も煽られているうちに割れてしまう事が有ります。それでも重ねしろが大きいので１５㎝位割れた所で大した問題は有りません。ただ放置すると同様のひび割れ箇所から次々に割れて落下する事が有るので定期的(１０～１２年)に塗装と、ひび割れ補修が必要です。
　破風・鼻隠のジョイントには僅かに隙間が有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。また北側はコケが生えて緑色に変色していました。
　コーキングは寿命が来ており、ひび割れや穴開き、剥離が有りました。こうなると大分内部へ雨水の侵入が有ると考えないといけません。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなります。
　ベランダ防水は基材がFRP(繊維強化プラスチック)でしたがトップコートのみ痛みが見えました。
　見積作成に１週間から10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。