さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のK様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。弊社から5分ほどの3階建てで築１２年のお住まいでした。ご近所で塗り替えたお宅が有ったので、K様もそろそろとお考えになったとの事でした。
　屋根はスレート瓦で板金の釘はかなり浮きが見え、打ち込み方も斜めになったり位置がずれていたりと、かなり問題が有りました。
　 スレート瓦は層間剥離(何重にも重なっている層が分離して膨らんでしまった状態)を起こしていました。これはとても厄介でシーベースの技術力ならば塗装でも可能ですが、通常は葺替が必要になる案件です。ご近所で塗り替えたお宅も瓦を葺き替えていました。
　 破風・鼻隠のジョイントには隙間が有り雨水が侵入して軒天には雨もり染みが見えました。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で意匠に凝った物でした。僅かにチョーキングや反りが発生していました。
　コーキングはひび割れや穴開き、剥離が有り、ほぼ全滅状態でした。ここきから内部への雨水の侵入が有ると思います。雨水が侵入すると内部の木部は腐り易くなり、外壁のボードも脆くなってしまうので注意が必要です。
　 外壁の張替も検討したいとの事でしたが、現状のお住まいには重さの問題で窯業系外壁は張れません。重みで歪んでしまうからです。張るとすればガルバリウム等の金属系になります。
　一見きれいに見えるのですが、どうしてもカバー工法で張ると窓や換気フード、ドア周りなど、安っぽくなってしまうためあまりお勧め出来ない旨申し上げました。
　見積作成に１週間から10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。