さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のN様にマンションの屋上防水と階段のシート防水の見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　N様はシーベースをインターネットで見つけられたとの事です。このところインターネット経由での見積依頼が大変増えています。
　シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約７年間位ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。検索順位を上げるのは大変な苦労が要る様ですが真面目に地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているのか、とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　大宮駅から徒歩圏内に有るにもかかわらず静かで落ち着いた所に建つ築２２年の６階建てのマンションでした。
　前回は大規模修繕を他社でなさったとの事でしたが何故か通路は長尺シートが貼られているのに階段や踊り場はウレタン塗膜防水になっていました。また、屋上も防水工事をその時にしているとの事でしたが拝見すると何もしている様子が無く、何か所も亀裂や爆裂が見られました。おそらく大規模修繕ではなく屋上防水もやったというのは勘違いだと思います。
　そこで現状調査の際に撮った写真を見て頂きながらひび割れや亀裂、伸縮目地の劣化等を説明したところ、やはり防水工事はやっていなかったと思い出されました。
　屋上は陸屋根でシート防水の上にシンダーコンクリートで保護しジョイント部分にはプラスチックの伸縮目地が入っていました。立ち上がりはシート防水のままでした。
　伸縮目地を撤去しウレタンで埋めてからカチオンで下地の調整を行い通気緩衝工法(熱で湿気が気化するとウレタン防水塗膜が膨れて傷むため、床面とウレタン防水層の間を絶縁するために通気緩衝シートを入れ、気化した水蒸気を逃がす脱気塔を取り付ける工法)によるウレタン塗膜防水をお勧めしました。使用材料はAGCポリマー建材株式会社のサラセーヌが良いと思います。この製品は性能が優れていて耐久性も申し分有りません。
　ウレタン塗膜防水は継ぎ目の無いシームレスな防水層を形成するので地震等で多少の歪みが起こっても割れたり剥がれたりする心配が無いのでこちらのマンションには最適です。
　階段や踊り場はタキロンシーアイ株式会社のタキステップとタキロンでのシート防水をお勧めしました。
　両方同時に施工する場合は経費を軽減出来ますが、どちらか一方という事でしたら確実に屋上防水が先です。
　よくお考え頂き、賢明なご判断をお待ちします。有難うございました。