さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のI様より外壁塗装の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。I様は２０１８年の秋に屋上防水と外壁塗装工事をさせて頂いたE様のご紹介です。シーベースはリピーターやご紹介のお客様が多く有難い事です。E様、大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。静かな住宅地に立つ広い敷地で大きなお住まいでした。ハウスメーカーS社製の築２５年で初めての塗装工事です。
　屋根は陶器瓦なので塗装の必要は有りません。瓦を留めるビスの浮きや瓦のズレも有りませんでした。またバルコニーの防水も５年前にハウスメーカーでなさったとの事なので今回は見積から除外します。
　破風・鼻隠は塩化ビニール被覆鋼板製で変質が見られました。軒天は１２㎜の窯業系ボードが張られており、やや変色して劣化が見られました。
　外壁は多彩色模様の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で、ひび割れや欠けが有り、かなり脆くなっていました。
　窯業系サイディングは表面のプリントで撥水するのですが経年劣化で撥水性が低下すると雨水を吸ってしまいます。吸って乾いてを繰り返すうちに元の粉に戻ってしまうので注意が必要です。
　シヤッターボックスはアルミ製で細かい錆が発生していました。これはとても厄介でケレンしてしまうと焼き付け塗装した塗装膜が落ちてしまいますし、常温で塗装してもアルミは塗料を弾くため剥離しやすいからです。
　バルコニーの笠木部分はアルミ製と窯業系との２種類で作られていました。窯業系の部分はかなり脆くなり一部変質が見られました。
　樋は１カ所横樋と竪樋のジョイントが外れており、その他のジョイントにも隙間が見られました。
　水切も塩化ビニール被覆鋼板製でした。色々な箇所にこの素材が使用されているのですがよく被覆が破れていたり、また塗装するために目荒らしをする事で破れてしまう、事が有ります。非常にメンテナンスしにくい部材なのでハウスメーカーにはご一考頂きたいと思います。
　見積書の作成に１０日前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。