さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市緑区のK様からご紹介頂いたK様より屋根塗装と、屋根板金補修、外壁塗装、バルコニー防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。K様は２０２４年の２月に屋根塗装と外壁塗装を施工させて頂いたお客様で、ご紹介はこれで3件目になります。K様、大変有難うございました。
　うまく株式会社シーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので丁寧な補修や下地処理を行う優良な塗装業者を探すのは大変です。こうしてご紹介による場合は実例も施工されたお客様の印象やご感想も有るので安心だと思います。
　早速現状調査に伺いました。つい先日まで寒さの厳しい日々が続いていましたが今日は春の様な暖かさになりました。駅から近く公園の緑がきれいな自然環境の良い好立地に立つ築２９年のお住まいで２回目の塗装工事になります。
　お住まいもお庭も広く、一般的な建売住宅の約２倍近い大きさでした。屋根は棟板金内側の貫板が腐ったため外れてしまい、応急処置をしているとの事でした。これは貫板からの交換をご希望です。
　屋根瓦はスレート製で撥水力が低下して苔が目立ち、特に軒先からは苔の吹き出しが目立ちました。鼻隠は板金製で塗装膜が劣化しているものの錆等は見られませんでした。
　軒天には窯業系のボードが張られており目立った問題は見当たれませんでした。窯業系のボードはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
　外壁はALCでした。ALC というのは、セメントペーストに発泡剤を加えて内部を金属網で補強した軽量気泡コンクリートの事です。軽くて成形や施工が楽なのですが塗装膜が劣化すると雨水が染み込んでしまい補強のための内部のラス網が錆びて切れてしまい強度が落ちたり崩れたりしてしまいます。つまりALCにとって表面の塗装膜は非常に重要な働きをします。
　多彩色模様塗料で塗装されていますがALC板のジョイントのシーリングがブリードを起こしてしまい折角の多彩色模様が汚れて残念な状態になっていました。
　多彩色模様塗装というのは単一色ではなく、塗料の中に様々な大きさのカラーチップが混ぜ込まれて複合色にしている塗料です。仕上がると天然石材のような雰囲気が感じられる独特な質感やデザイン性、高級感が有るものです。モルタルやALC、コンクリート、窯業系サイディング、スチール等にも塗装出来ます。
　シーリングというのは建物を建てる時だけでなく経年劣化や建物の歪みによって発生する隙間や穴、ひび割れなどをコーキング等で埋めて塞いで雨水等が進入しない様にする事です。
　ブリードというのは、コーキング剤に含まれる可塑剤(コーキングに柔軟性を与えるための成分)がにじみ出て塗料や汚れと反応してベタつきが発生する事です。
　換気フードはプラスチック製なので塗装はしません。霧除やシャッターボックスは変色が進んでいましたが錆の発生は見られませんでした。
　樋はジョイント部分から若干雨漏りしており全体に変色や劣化が見られました。これは紫外線や雨水による影響で素材である塩化ビニールが変質します。これを加水分解といいます。樋自体が脆くなり、ひび割れや破損のリスクが高まります。定期的な塗装でこのような劣化をある程度軽減する事が可能です。
　バルコニーの笠木は一部ジョイントにコーキングが使用されていますが劣化して隙間が見られました。
　バルコニーの床防水は塩化ビニール製のシートが使用されていました。一部亀裂が見られました。
　見積書の作成に１週間程度頂きたいと思います。宜しくお願いします。