さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市岩槻区のY様へAアパートの外壁塗装、付帯部の塗装の見積説明に伺いました。まだ６月半ばだというのに猛暑日一歩手前の暑さでした。Y様、熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　Y様は今年の２月にTアパートの通路床でシーリング工事をさせて頂いたリピーターのお客様です。
　元々Y様はシーベースをインターネットで見つけられたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼やご契約がとても増えています。大変有難い事です。
　株式会社シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在までの約８年半の間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
検索順位が上位に来るのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　２０２３年の秋からはインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　そして、うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので丁寧に補修し下地処理をしっかりと行って長持ちする施工をする優良な塗装業者を探すのは大変です。
　Aアパートは２月に施工させて頂いたTアパートの同じ敷地内の物件でした。駅近の利便性の良い立地の割には静かな良い環境の所でS社が建てた築１５年の物件でした。
　敷地が広いので作業はし易そうなのですが北東面だけお隣に近すぎて足場が敷地内にくめるかどうか微妙な状態でした。
　屋根は陶器瓦が使用されており、棟や降り棟の板金はガルバリウム鋼板製で釘浮きや塗装膜の劣化が少ないため今回は塗装の必要は有りません。
　ガルバリウム鋼板というのは、鉄の鋼板にアルミニウムと亜鉛の合金をメッキで蒸着させたものです。アルミニウムの耐食性と亜鉛の犠牲防食(ぎせいぼうしょく)作用、自己修復作用により従来の溶融亜鉛めっき鋼板に比べ腐食に強くなっています。ですからトタン屋根やスレート瓦、セメント瓦等と異なり塗装は竣工後２０年後位に行えば良いのです。ただ施工中に傷を付けてしまうとそこから錆が出る場合が有ります。錆が発生すると半年から１年程度で穴が空いてしまうので築１０年程度で状態の確認は必要です。
　鼻隠もガルバリウム鋼板製なのですが色褪せが見られました。横樋にぴったりとくっ付いているため塗装作業はしにくそうです。
　鼻隠と横樋は目荒らしをし、ジョイントの隙間を補修してからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　目荒らしというのはサンドペーパーやナイロンタワシで表面を擦り微細な傷を付ける事です。古い塗装面も同様の作業を行って、劣化塗膜を除去します。この場合はケレンと言います。錆落としの作業もケレンと言います。
　表面に微細な傷が付くと塗膜と基材の接触面積が大きくなり、塗料の吸着力が良くなって結果的に塗装が長持ちします。仕上がりも滑らかに美しく塗り替えられます。
　逆にケレンや目荒らしが不十分だと塗膜剥離が起こり易くなります。手抜き工事等で良く見られる現象です。シーベースではこの工程を丁寧にきちんと行うために美しく仕上がるだけでなく長持ちします。
　軒天はケイ酸カルシウム板製でやや汚れや塗装膜の剥離が見受けられました。この部分は日本ペイント株式会社ケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁は単色の窯業系サイディングボードでした。窯業系のボードはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
　外壁の北東側は苔が発生しており汚れも目立ちました。部分的にひび割れや欠損も見られました。　外壁塗装はエスケー化研株式会社のセラミシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁の縦目地ジョイント部分はパッキンが使われていましたのでコーキングの打替は必要有りません。
　シャッターボックスや換気フード、水切はやや変色が見られました。階段室内も比較的良好な状態を維持していましたがやや錆の発生や塗装膜の剥離が見受けられました。これ等の鉄部はクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。中間水切はアルミ製なので塗装は行いません。
　ガスの亜鉛管は大分塗装が剥がれていました。亜鉛部分は塗料の接着が悪いため通常は塗装しないのですが、このままでは見栄えが悪いため塗装します。この部分は特殊なプライマー(接着剤)を使用してからクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　駐輪場は屋根もフレームもスチール製でしたが劣化が少ないため今回は見積から除外しました。
　一通り説明が終わると即決で工事のご発注を頂きました。改めて契約書を作成して印を頂きに伺います。大変有難うございました。