さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

屋根

屋根は陶器瓦なので塗装は必要ありません。 留めているビスに緩みが生じているため締め直しました。 ビスが緩んだままですと内部の材木にビスを伝って侵入した雨水が材木を腐らせてしまう恐れが有るからです。  

瓦の下

瓦の下には面土や漆喰が有りますがごく僅かなひび割れしか無く、丈夫な南蛮漆喰が使 用されているため問題有りませんでした。 南蛮漆喰と言うのは普通の漆喰と違って特殊なシリコンや防水材が使用されているので 雨水にも強く壊れにくくなっている物で、面土と漆喰の役割を兼ね備えた材料です。耐 久性が高く、防水性にも優れています。

鼻隠

鼻隠はガルバリウム鋼板製でした。 変色が進んでいました。

軒天

軒天はケイ酸カルシウム製でした。 外壁との取合部分に樹脂製のモールが有りましたが歪んで隙間が出来ていました。

外壁

外壁には所々ひび割れが見られました。 ややチョーキングも発生していました。 ※　チョーキングと言うのは、別名「白亜化」とも呼ばれ、塗装表面が紫外線や熱、雨、風などの外的要因によって劣化することにより、塗料の色成分である顔料がチョーク（白墨）のように粉状になる現象です。 これは、塗膜が劣化して機能を失い、塗装表面が雨水を撥水しにくくなってしまうため雨水の吸収と乾燥を繰り返すと非常に脆くなり割れや変形を起こします。塗装を再施行しても、表面の粉状の部分と一緒に塗膜が剥がれやすくなってしまうため塗装の持ちが悪くなって効果が持続せず、再度塗り直しが必要になる事があります。 シーベースでこの様な状態に塗装する場合は高圧洗浄で十分に劣化塗装膜を落とし下塗材をたっぷりと吸わせて下地を補強してから本塗装を行うので長持ちします。

シーリング

外壁縦目地や窓周りのコーキングは殆ど剥離やひび割れが発生していました。 ※　シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。

高圧洗浄

屋根も外壁も苔や汚れを徹底して落としました。 シーベースが塗装工事を行う場合は必ず樋も清掃します。枯葉や泥が詰まったり、重みで樋が歪んだりするからです。 外壁の塗装膜は劣化して撥水性が失われていました。不良塗膜も落とします。この作業をきちんとしないと、塗料の吸着が悪くなり、結果的に長持ちしなくなってしまうからです。 高圧洗浄で落ちきれなかった汚れや苔は塗装前にブラッシングで落とします。

ビスの釘浮き補修

  ビスの釘浮きも補修します。振動や温度差で発生するお住まいの歪みによって、瓦を留めているビスも少しずつ浮いて来ます。 そのまま放置すると雨水が浮いたビスを伝って内部の材木を腐らせてしまうリスクが有ります。 シーベースでは必ず、ビスや釘浮きの補修を行います。  

ネコちゃんは、心配そうに時々外を覗いていました。

窓周りのシーリング

  シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。

外壁の縦目地シーリング

通常、サイディング外壁の縦目地は外壁塗装後に打替ます。 何故かと言うとこの部分は入隅箇所と違ってコーキングの充填量が多いためです。 外壁塗料とコーキング材では熱による膨張収縮率が全く違うので夏の暑さや冬の寒さでコーキングは膨張したり収縮したりします。 ところが外壁塗装の塗膜はコーキングと比べると極ごく僅かしか伸びたり縮んだりしません。そうなると塗膜が破れる事が有るからです。 しかし今回の外壁塗装はペリアートUVを使用して全面塗装を行うため美しく仕上げるには外壁の縦目地が目立たなくする必要が有ります。 そのため可塑剤(コーキングの柔軟性を与えるための素材)が抜け出やすくする事と、コーキングの硬化を待つために数日間乾燥を行いました。

コーキングの打替は以下の要領で行いました

1.撤去

古いコーキングにカッターで切れ込みを入れ、ペンチ等で剥がします。剥し残しの無い様に注意します。

2.清掃

埃や剥し残しが有ると接着不良を起こします。汚れや古いコーキングの残りを徹底的に落とします。

3.養生

プライマーやコーキング材で外壁を汚さぬ様に充填する両サイドにテープを貼って養生します。

4.プライマー

コーキング材とサイディング材の接着を良くする様にプライマー(接着剤)を塗ります。

5.ボンドブレーカー

コーキングが長持ちする様に、ボンドブレーカーを貼ります。ボンドブレーカーは薄いテープでコーキングを弾く(接着しない)性質が有ります。これでコーキング材がこの部分に接着する事を防ぎ、外壁サイディングのみを接着させる事で地震等、家が歪んだ際に柔らかいコーキングが動ける範囲を広くしてやります。その結果亀裂や剥離を防ぎ結果的に長持ちするのです。 外壁が厚く溝が深い場合はバックアップ材を入れます。バックアップ材はコーキングを弾くので、この場合はボンドブレーカーを入れません。

6.充填

コーキング材を充填します。ゆっくり滑らかに、均一な量を打って行きます。

７．均し

ヘラで表面をきれいに均し、余分なコーキング材を取り除きます。

８．養生撤去

テープを剥がして完了です。

軒天－塗装

軒天と外壁との取合をシーリングし、ケンエースGⅡ艶消し塗料を使用しました。この塗料は光を乱反射するのでお住まい全体が明るくなりました。

外壁塗装-下塗

日本ペイント株式会社のペリアートUV／pa-21 ナチュラルハニー(やや赤みがかった淡いベージュ)専用の下塗材で下塗しました。 これは外壁に浸透して補強する働き、上塗材との接着を良くする働き、上塗材の発色を良くして美しく仕上げる働きが有ります。

外壁塗装－上塗

ペリアートUVでは中塗は行わずに吹付塗装を一層で美しく行わなければなりません。ローラーでは均一な状態にならないからです。 職人の技術力で仕上がりに大きな差が出る塗料です。 吹き付け塗装は飛散するため外壁の周りをビニールで養生し(覆って)塗料が飛び散らぬ様にしました。 塗料が均一に吹き付けられるように外壁からの距離や吹き付ける方向に注意しながら行います。 吹付塗装は塗料の粒子が微細になるので隅々まで塗料が行き渡り、均一に滑らかに塗装出来ます。

鼻隠-塗装

鼻隠の目荒らしをしてから、クリーンマイルドシリコンで塗装しました。 目荒らしというのはサンドペーパーやナイロンタワシで表面を擦り微細な傷を付ける事です。古い塗装面も同様の作業を行って、劣化塗膜を除去します。この場合はケレンと言います。錆落としの作業もケレンと言います。 表面に微細な傷が付くと塗膜と基材の接触面積が大きくなり、塗料の吸着力が良くなって結果的に塗装が長持ちします。仕上がりも滑らかに美しく塗り替えられます。 逆にケレンや目荒らしが不十分だと塗膜剥離が起こり易くなります。手抜き工事等で良く見られる現象です。シーベースではこの工程を丁寧にきちんと行うために美しく仕上がるだけでなく長持ちします。

雨押-ケレン

雨押はスチールなのでケレンして傷んだ表面を均します。

雨押-塗装

クリーンマイルドシリコンで塗装しました。

シャッターボックス-塗装

目荒らしをしてから、クリーンマイルドシリコンで塗装しました。

樋-塗装

目荒らしをしてからジョイントの隙間を補修し、クリーンマイルドシリコンで塗装しました。 樋は塩化ビニール製です。塗装しないと材質そのものも弱くなって来ます。これは加水分解によるものです。 加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。

水切-塗装

目荒らしをしてからジョイントの隙間を補修し、クリーンマイルドシリコンで塗装しました。

バルコニーFRP(繊維強化プラスチック)防水部分-研磨とプライマー塗布

表面の不良劣化塗膜をナイロンタワシやスクレイパー、サンドペーパー等で研磨し、アセトンで拭き取りました。 そしてFRP専用のプライマー(接着剤)を塗布しました。

トップコート

　東日本塗料株式会社のAUコートでトップコートを行いました。FRPは光や水に弱いのでトップコートによってFRPが保護されます。 AUコートは駐車場の床等にも使用される耐久性に優れた塗料です。

外壁塗装

ペリアートUV／pa-21 ナチュラルハニーで吹付されて、今まで単色だった外壁に重厚感が生まれました。

お住まいにぴったりな、とても良い色をお選びになったと思います。施工前に比べてグッと高級感が増しました。