さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

大規模修繕とは？

　マンションにお住まいの方であれば、いずれ必ず直面するのが「大規模修繕工事」です。
築12～15年ほど経過すると、多くのマンションで1回目の大規模修繕が検討され始めます。外壁や屋上、防水、鉄部などをまとめて修繕し、建物の資産価値と安全性を維持するために欠かせない工事です。

　しかし、金額が大きく、工期も長いため「よく分からないまま進んでしまった」「後から後悔した」という声も少なくありません。

大規模修繕で行われる主な工事内容

　大規模修繕では、建物全体を点検し、劣化している部分をまとめて直します。代表的な工事内容は以下の通りです。

・外壁補修、外壁塗装
・屋上やバルコニーの防水工事
・シーリング（コーキング）の打替え
・鉄部（手すり・階段・扉など）の塗装
・共用廊下や階段床の防滑・長尺シート工事

　これらは見た目をきれいにするだけでなく、雨水の侵入を防ぎ、建物の寿命を延ばすために非常に重要な工事です。

なぜ大規模修繕が必要なのか

　外壁や防水は年数とともに必ず劣化します。放置すると、雨漏りやコンクリート内部の鉄筋腐食につながり、結果的により高額な修繕費が必要になるケースもあります。

　大規模修繕は、トラブルが起きてから直す“事後対応”ではなく、トラブルを未然に防ぐための予防工事と考えることが大切です。

大規模修繕でよくある失敗例

・相見積もりが不十分で、工事費が割高
・工事内容が分かりにくく、不要な工事まで含まれている
・業者任せになり、工事品質をチェックできていない

　特に「内容が分からないから任せる」という姿勢は要注意です。専門用語が多い分、分かりやすく説明してくれる業者かどうかが非常に重要になります。

まとめ

　マンションの大規模修繕は分からないことをそのままにせず、納得できるまで説明を受け、信頼できる業者と進めることが成功への近道になります。

　「まだ先の話」と思わず、早めに知識を持っておくことで、いざという時に正しい判断ができると思います。

　さいたま市で大規模修繕をご検討中の方は、ぜひ株式会社シーベースまでご相談ください。