さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市西区のS様邸で、樋の隙間補修、窓周り・帯上・鼻隠し・入隅のコーキング打増し、バルコニー下の釘のケレン・錆止め塗装・パテ補修、外壁塗装用の養生、軒天の下塗り、外壁の下塗りが完了しました。

樋

　ここは変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が漏れ出た痕が見られ、大分汚れていました。材質そのものも脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。

　これが酷くなると割れてしまう事が有り交換が必要になる事が有ります。樋の交換費用は意外と掛かるもので建坪約100㎡程度のお宅の場合５０万円前後掛かります。これは塗装する事である程度保護が可能です。

　困った事に縦樋の受金物が外壁の縦目地コーキングの中に刺さっていました。これは問題です。これではこの部分のコーキングの打替が出来なくなってしまうからです。もちろん縦樋を外せば打ち換えられるのですが排水部分は地面の中に有るため、撤去復旧には約７万円程度余計に費用が発生してしまいます。

　ジョイントの隙間をコーキングで補修しました。これで雨水が漏れる心配はありません。

コーキング

　窓周りには隙間やひび割れが見られました。隙間が発生した状態だと雨水が染み込み、乾いて、湿ってを繰り返す事で外壁そのものが脆く崩れやすくなってしまったり、湿気で変形してしまうからです。また、大量に雨水が流れ込んでしまうと内部の材木まで腐らせてしまったり白アリに食われやすくなってしまいます。早め早めのメンテナンスは不可欠です。

　モールの上・鼻隠し・入隅にも隙間が見られました。これらの部分はオート化学工業株式会社のオートンイクシードで打増しを行いました。オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより国内でもトップクラスの約２０年の耐久性、耐候性の「超寿命シーリング材」で評判の良い製品です。ただ欠点は柔らかいため硬化するのに日数が掛かる事です。

バルコニー上裏

バルコニーの下の上裏はケイ酸カルシウム板製で、釘の腐食による錆汁で汚れが有りました。原因はモールの上部と外壁の隙間からと外壁の縦目地ジョイントの不良コーキングです。この部分はまず釘のケレン・錆止め塗装・パテ補修・日本ペイント株式会社のケンエースGⅡで塗装が完了しました。

養生

　養生というのは、塗料等が付着してはいけない部分をビニールやテープで被う事です。せっかく貼っても塗装後に剥がしてしまうので無駄な作業の様にも、また簡単な様にも見えますが非常に重要な工程です。しっかりと留めないと塗料が染み込んでラインがきれいに出ません。シーベースの塗装が美しく仕上がるのもこの様な事も丁寧に行っているからです。

軒天

　軒天はケイ酸カルシウム板製でした。ここも日本ペイント株式会社のケンエースGⅡで塗りかえました。

外壁

　外壁は２パターンの窯業系サイディングで、１つは模様のきれいな意匠サイディング、もう一つは単色のサイディングでした。

　窯業系サイディングというのはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。

　外壁は僅かに変色やチョーキングが発生し、全体的に撥水機能が低下しており、北側では換気口の汚れや苔の発生が見られました。

　チョーキングと言うのは、別名「白亜化」とも呼ばれ、塗装表面が紫外線や熱、雨、風などの外的要因によって劣化することにより、塗料の色成分である顔料がチョーク（白墨）のように粉状になる現象です。これは、塗膜が劣化して機能を失い、塗装表面が雨水を撥水しにくくなってしまうため雨水の吸収と乾燥を繰り返すと非常に脆くなり割れや変形を起こします。塗装を再施行しても、表面の粉状の部分と一緒に塗膜が剥がれやすくなってしまうため塗装の持ちが悪くなって効果が持続せず、再度塗り直しが必要になる事があります。シーベースでこの様な状態に塗装する場合は高圧洗浄で十分に劣化塗装膜を落とし下塗材をたっぷりと吸わせて下地を補強してから本塗装を行うので長持ちします。

　ここは下塗が完了しました。

※3月11日から3月18日までの作業内容をまとめました。