さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のU様からのご質問を頂きました。伊奈町のM様、蓮田市のG様からも同様のお問い合わせが有りました。有難うございました。

質問

　外壁が汚くなってきたので、外壁塗装を考えています。最近何社か、塗装業者が良く回って来ます。塗装業者によって屋根塗装が必要だと言われたり、外壁塗装だけで良いと言われたりで迷ってしまいます。

　築12年の我が家ですが、まだリフォームの経験が有りません。外壁はサイディングでだいぶ雨シミができて汚くなっています。サイディングの繋ぎ目のゴムは剥がれたり、ひび割れたりしています。

　屋根は平らなカラーベストで、雨もり等有りませんし、良く見えないので塗装は要らないかとも思います。なるべくお金を掛けたくないので屋根塗装はパスしたいと思いますが、どうしたら良いでしょうか。

回答

　「屋根は見えないし、雨もりも無いので塗装はパスしたい・・・」・・・お気持ちは分かりますが、築12年も経っているなら、この際、屋根も外壁も塗装をお勧めします。

　カラーベスト(平板スレート)屋根の劣化は外壁に比べて１．５倍の速さで進みます。地域によってはコケが生えたりしている場合も有りますし、そうでなくても表面の塗膜が劣化して撥水力が無くなっていますから、湿気等で瓦の下の野地板が腐る事が有ります。

　雨漏りをしていないから雨が漏っていないという事は有りません。多少の雨もりの場合は内部で様々な箇所が雨水を吸うので天井まで垂れて来ない場合が有ります。その場合でも内部の木部が腐ったり、湿気が籠る事でシロアリが来たりという事も起こります。

　ですから順序としては屋根塗装が先なのです。とは、言っても足場代や洗浄費用等の事を考えると屋根だけ先に塗装して、また何年後かに外壁塗装となると不経済です。ですから屋根塗装と外壁塗装を同時に行うのが一般的です。

　「塗装業者によって、外壁塗装だけで良い」等という業者は信用出来ませんので避けた方が賢明です。

　「サイディングの繋ぎ目のゴムは剥がれたり、ひび割れたり」との事ですから、当然コーキングも打替なければなりません。

　ベランダの事は書かれていませんが、もしFRPならトップコート、モルタル防水やシート防水の場合は、防水工事が必要になると思います。

　２．３の塗装業者から見積を取って、詳しく説明を聞かれる事をお勧めします。

シーベースでは屋根や外壁、塗装についてのご質問をお待ちしています。

ご質問には必ず回答させて頂きます。

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