さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市岩槻区のH様より、ベランダ外壁の塗膜剥離とジョイントのコーキングの割れについて見て欲しいとご依頼を頂きました。有難うございました。早速、現状調査に伺いました。

　閑静な住宅地で、築18年のお住まいです。8年前に屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打替を済まされたとの事でした。

　拝見すると、ベランダ以外の外壁には異常が無い物の、ベランダの両サイドと中央、ベランダ側の外壁のジョイント部分のコーキングが全て割れており、塗膜も剥離していました。

　外壁の塗膜剥離は、一見して湿気が原因だと解りました。珍しく外壁のジョイント部分に厚くコケも生えています。

　ベランダを見ようとしたところ、塩ビのﾃﾞｯｷがビス留されていてその中を見る事が出来ませんでした。お空く樋の排水口周りにゴミが溜まっていて、内部に水が溜まっているものと思います。また、前回の塗装工事の際には、この部分をいじっていないとの事ですので、防水工事もしていない様です。

　とりあえずベランダの構造を確認した上で対処方法を考えたいと思います。至急確認しますので少々お待ち下さい。