さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市岩槻区のK様から屋根塗装、外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。郊外の静かな住宅地の中に建つ、築１１年のお住まいで、初めての塗装工事です。
　屋根は珍しくアスファルトシングル葺きでした。アスファルトシングルは塗装も可能なのですが、耐久性に問題が有るので、一定期間で葺替た方が無難と思われます。
　破風・鼻隠には隙間が発生しており、雨水の侵入痕が見受けられました。軒天はケイカル板で然程の痛みは有りませんでした。
　外壁は問題で、2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)を組み合わせ洒落たデザインになっているのですが、コーキングは殆ど全ての箇所が劣化して剥離したりひび割れたりしてそこから雨水が侵入しています。
　一般の皆様で気付かれる方は少ないと思いますが、とても重要なポイントです。雨が染み込むと表面のプリント部分に対し側面と裏面は無塗装のため膨張します。そのため湿気で外壁が反ったり、内部の木が腐ったり、湿った木にシロアリが発生したり等、大きなリスクです。コーキングは侮れません。
　それにしてもかなりの重症です。ハウスメーカーはこの様な肝心な部分に手を抜いては行けません。きちんと施工して欲しいと感じました。