さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市緑区のN様から外壁塗装、コーキング補修、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。住宅地の中の築15年の大きなお住まいで初回の塗装です。
　屋根は陶器瓦なので塗装しません。瓦のズレや釘浮等も無いので屋根は手を付けません。
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分に隙間が発生しており雨水の侵入が有りそうです。
　外壁はALCでした。ALCは「Autoclaved　Lightweight aerated　Concrete」(高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリート)の事です。
　空気層が有るためとても軽くて火にも強く、断熱効果や遮音性にも優れています。しかし軽石の様な構造のため雨水がしみ込み易いので表面の塗装膜が痛むと途端に雨水が侵入し補強用のラス網(金属網)や鉄筋、木材等の腐れの原因になりますので要注意です。
　N様の外壁もチョーキング(白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事)を起こし、ジョイントのコーキングもかなりひび割れていました。窓廻りのシーリングも心配です。
　見積書の作成に約２週間頂きたいと思います。宜しくお願いします。