さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のK様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水トップコートの見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　静かな住宅地の中に建つ築16年のお住まいで初回の塗装工事なので外壁塗装の訪問販売業者がよく訪れるとの事でしたが、やはり色々な問題が有りました。
　屋根は平板スレートで塗膜が弱りコケの発生が有りました。屋根板金の釘浮は酷く、抜け落ちてしまった部分も見つかりました。このままでは強風で煽られているうちに飛ばされてしまう危険が有ります。これ等を補修してエスケー化研株式会社の溶剤系クールタイトシリコンと日本ペイント株式会社のサーモアイシリコンをお勧めしました。この塗料は遮熱タイプなので地球温暖化対策としてさいたま市から補助金が受けられます。
　遮熱塗料は太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれますので真夏には良いと思います。
　トップライト(屋根に付けられた嵌め殺しの窓)のガラスと枠の取合部分のシーリングも傷んでいました。雨もりが起きぬ内にコーキングの打替をお勧めしました。
　破風・鼻隠には隙間が有り雨水が侵入した事で軒天には雨染みが有りました。隙間補修後にエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコン、軒天は日本ペイント株式会社のケンエースでの塗り替えをお勧めしました。
　1階外壁と2階外壁の間にモールが有りますがこれもジョイント部分から雨水が侵入してかなりの痛みが見られました。同様に隙間補修とその上から雨水の侵入を防ぐ様にシーリングをお勧めしました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。塗膜はかなり弱り雨を弾かなくなっていました。
　窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまうので定期的なメンテナンスは欠かせません。
　2階部分は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップかエスケー化研株式会社のセラミシリコンで塗り潰し、1階部分は同様にするかUVプロテクトクリア(透明な塗料)での塗り替えをお勧めしました。
　外壁の厚みがあまり無いためにコーキング材の充填量も少ない様です。コーキングも劣化し剥離やひび割れが発生し雨水の侵入が侵入していました。こうなると内部の木部も腐る危険が有ります。
　コーキングはオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
　ベランダFRP(繊維強化プラスチック)防水はトップコートがかなり傷んでいました。デッキブラシで擦ったとの事ですが、トップコートは薄い塗膜なのでデッキブラシ等の仕様は厳禁です。柔らかい箒で水を流しながら汚れを取った方が良いです。基材は問題有りませんでしたのでトップコートをお勧めしました。
　何社か見積を取られていると思います。慎重にご判断頂き是非良い塗装業者をお選び下さい。