さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のK様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。K様は現在施工中のN様邸のお隣です。この一角の約２０棟は同じハウスメーカーで建てられたもので殆ど似たデザインと材質で建てられていますので、このハウスメーカーの欠点や弱点も良い点も施工状態は詳しく把握しています。N様邸は６棟目の現場になり、K様は７件目の見積ご依頼になりました。
　早速現状調査に伺いました。静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１２年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で板金の釘が浮いていました。塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間や反り返りが有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。窯業系のボードは湿気を吸うとどうしても反ってしまいます。一度反ってしまうと直す事は不可能なので、そうなる前にメンテナンスをしておく方が得策です。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。
　コーキングは充填量が少なく、ひび割れや穴開き、剥離が有り、ほぼ全滅状態でした。こうなると大分内部へ雨水の侵入が有ると考えないといけません。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますから注意が必要です。
　ベランダは２か所有りました。両方ともFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。トップコートが接着していない箇所が多数有り、ちよっと厄介な施工になりそうです。
　見積作成に１週間から10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。