さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区、Yビルで屋上防水と外壁塗装が遂に完工しました。思わず遂にと言ってしまいましたが約１か月の工期予定が長梅雨のため２カ月も掛かってしまったからです。
　各工程には十分な乾燥を必要とするため時間が掛かりました。乾燥を適当にやってしまうと結局塗装も防水も長持ちしないのでシーベースでは温度管理、湿度管理を徹底し長寿命の施工を心がけています。
　築３０年で１階がテナント、２階から４階までが賃貸マンションになっている複合ビルです。台風の時などは雨もりが有るとの事でした。
　前回の塗装と防水工事は７年前との事でしたが劣化が激し過ぎ知識が無いのか、いい加減なのか酷い仕事でした。一度この様ないい加減な施工をしてしまうと後後のメンテナンスで余計な費用が発生するだけでなく建物の寿命もぐんと短くなってしまいます。まして鉄骨階段等は錆て強度が無くなれば崩れてしまう危険が有ります。同じ塗装業者として腹立たしく思いました。
　屋上防水は劣化が激しいため、ウレタン塗膜防水を行いグレーのトップコートで仕上げました。ウレタン防水はシームレスなのでもう屋上からの雨もりは心配要りません。
　ルーフバルコニーは比較的痛みが少ないためトップコートの塗り替えのみ行いました。心配なのは防水床に立ち上がりが殆ど無く、しかも勾配が建物側へと流れているため窓やドア周りからの雨もりが心配です。しかし構造上勾配を直すことは不可能なので、使用方法等お客様にアドバイスさせて頂きました。屋上もルーフバルコニーもグレーのトップコートで仕上げをし、とてもきれいに輝いています。
　外壁はメインがALC(セメントペーストに発泡剤を加えて内部を金属網で補強した軽量気泡コンクリートのこと)で、ジョイント部分にひび割れが見えました。ひび割れや隙間を補修してエスケー化研株式会社のセラミシリコンSR-167　クリーム色で塗り替えを行いました。施工前の色彩はかなり派手でしたが落ち着いた色彩になりました。
　外壁の一部は磁器タイル張りでした。この部分は同社のタイルフレッシュで塗装しました。とてもきれいに輝きを取り戻しました。
　鉄骨階段や手摺等の鉄部の腐食は特に酷く、錆びて今にも穴の開きそうな箇所が多数有りました。ケレンを十分に行い、錆止め塗装をして、同社のクリーンマイルドシリコンで焦げ茶色に塗り替えました。この部分も元の色彩は落ち着きのない物でしたが外壁と調和が取れました。
　鉄骨階段は既存のシートを剥がしてタキロンシーアイ株式会社のタキロンQA-883防水長尺シートで貼替を行いました。これも茶系なのでビル全体の色調が美しくまとまりました。
　長い間ご不便をお掛けしました。大変有難うございました。