さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のK様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。K様は来週から工事の始まるK様からのご紹介で、直ぐご近所です。K様大変有難うございました。
　この一角の約２０棟は同じハウスメーカーで建てられたもので殆ど似たデザインと材質で建てられていますので、このハウスメーカーの欠点や弱点も良い点も施工状態は詳しく把握しています。K様邸は9件目の見積ご依頼になります。
　静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１3年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘が浮いていました。塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。窯業系のボードは湿気を吸うとどうしても反ってしまいます。一度反ってしまうと直す事は不可能なので、そうなる前にメンテナンスをしておく方が得策です。
　コーキングはひび割れや穴開き、剥離が有り、寿命が来ていました。ここからは雨水の侵入が起こりやすくなります。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、何より外壁の角が脆くなってしまうので注意が必要です。一部外壁の下方の切り口部分が崩れ始めていました。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材に問題は無かったのですがトップコートが荒れていました。FRPは光と水に弱いためトップコートは重要です。
　その他、フェンスの羽が何か所か割れていたため、その見積も頂きました。見積作成に１週間から10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。