さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市浦和区のN様からスタジオの屋根塗装と外壁塗装、外壁のシーリング、バルコニーの防水、鉄骨階段塗装のご発注を頂き、契約を結びました。レッスン前のお忙しい時間の中で大変有難うございました。
　N様は９月に施工させて頂いた歯科医院院長先生の奥様で、リピーターのお客様です。
　バレエとダンスのスタジオは大きな建物で普通の住宅の２．５倍の大きさで、スタジオらしい色彩の外壁で素敵なデザインです。
　敷地いっぱいに建てられており、正面にはサンルームが増設されているため足場を組むのは非常に難しい物件です。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が弱くなっていました。そのため苔が大分広がっていました。ひび割れも目立ちました。
　屋根の棟板金は捲れて隙間が発生し、そこから雨水が侵入している模様で、棟板金の釘は浮きも見られました。
　スレート瓦のひび割れや棟板金の捲れ、棟板金の釘浮き、板金のジョイントの隙間等を補修してエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンで塗り替えます。
　この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材のダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。
　屋根には天窓が有りますがガラスと枠とのパッキンも弱っている様で雨もりの原因になりそうです。この部分はシーリングを行います。
　屋根の上裏には雨水が侵入したせいで腐れが見られました。傷んだ部分を落とし、木部用のシーラーで下塗した後、破風・鼻隠と一緒に塗装します。
　破風・鼻隠と軒天はモルタル製でした。あちこちにひび割れが発生しているため内部まで雨が染みている様でした。ALC(セメントペーストに発泡剤を加えて内部を金属網で補強した軽量気泡コンクリートのこと)外壁も同様です。
　破風・鼻隠と軒天の下地のラス網にモルタルを引っ掛けて形成しています。ALC外壁も補強のために内部にラス網が入っています。ひび割れから雨水が侵入すると内部のラス網が錆びて切れたり、膨張してモルタルを砕いたりして強度が落ちてしまい、モルタルが剥落したりALCが割れて崩れたりしてしまいます。
　ひび割れをシーリング材で補修してから日本ペイント株式会社のパーフェクトトップで塗り替えます。現時点では色は水色系をご検討中ですので特注色になります。
　霧除や樋受金物はスチール製で錆が見られました。鉄骨階段も大分錆が出ています。もう５年位早めにメンテナンスをしておいた方が良かったと思います。特に階段は強度の問題が有り傷み過ぎると危険な状態になってしまいます。木部にも腐れが発生していました。
　鉄部はケレンして錆を落とし、錆止め塗装後にエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンで塗り替えます。
　木部も腐っている箇所は削り落とし木部用シーラーを塗り、クリーンマイルドシリコンで塗り替えを行います。
　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水床になっており、表面に痛みが見えました。東日本塗料株式会社のAUコートで塗り替えます。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
　着工日が決まり次第ご連絡します。どうぞよろしくお願いします。