さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　蓮田市のM様邸で屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、バルコニー防水トップコートが着工しました。静かな環境の良い住宅地に建つ築１７年のお住まいで初めての工事です。
　見積のご依頼から僅か３週間で着工と、とんとん拍子に進みました。過去の経験から、とんとん拍子に進んだ工事は工程や工事内容も良い事が何故か殆どです。
　初日は足場設置です。寒さの厳しい中での着工になりました。水平と垂直を水準器で正確にチェックしながら組んで行くので真っ直ぐに、とてもきれいに組み上がりました。約５時間で完了しました。
　資材をハンマーで叩いて組み上げるので、かなりの騒音が出ました。ご近所には大変ご迷惑をお掛けしまし申し訳ございませんでした。明日もまた高圧洗浄でコンプレッサーの音が響きます。どうかご勘弁下さい。
主な工事内容は以下の通りです。
　屋根は洋風のモニュエルセメント瓦で経年劣化のためセメントが溶解している箇所が多数見受けられました。撥水力も落ちて北側は苔で覆われていました。一部釘浮きや瓦のズレも若干見られました。
　この瓦はスラリー層が有るため非常に厄介です。普通に洗浄しただけではスラリー層が塗料を弾ていしまうため塗装しても剥離が早いので、徹底的に落とし下塗材も接着力の強い物を使用しなければ失敗します。
　スラリー層を落とし釘浮きや瓦のズレを補修しエスケー化研株式会社のクールタイトシリコン／CLR-102　チェスナットブラウンで仕上げます。
　これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。
　特にこの様なセメント瓦は焼き瓦と違って熱や雨に弱いので最適な塗料です。また自治体により遮熱塗装をすると補助金を出してくれる場合が有りますので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。　
　屋根の上裏と破風・鼻隠の取合や、軒天と外壁との取合にはシーリングがされていませんでした。
　シーリングというのは隙間や穴、ひび割れ等で雨水が侵入し易い箇所をコーキングで埋めて塞ぐ事です。雨は上から垂直に落ちるだけでなく風が吹けばこれらの取合から侵入してしまいます。
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分は隙間が空いており、かなり雨水が侵入している模様です。内部に侵入した湿気で軒天も黒ずみ、雨が漏れ出た痕も有りました。
　これ等の隙間を全てシーリングし破風・鼻隠は同社のクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで、軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗装します。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。意匠外壁と単色の組み合わせです。
　単色部分は同社のパーフェクトトップ／ND-370　ホワイトで、意匠部分はUVプロテクトクリア(透明な塗料)で元の雰囲気を損なわぬ様に塗り替えます。
　外壁の縦目地や窓周りのコーキングは固くなりひび割れて全滅状態でした。ここからも雨水が侵入している模様です。
　コーキングはオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラント／外壁近似色で打替を行います。
　１階と２階の間には窯業系のモールが有りますが、こちらもジョイントは隙間が大分空いていました。ここも破風・鼻隠と同様の方法で施工します。
　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水になっていました。東日本塗料株式会社のAUコートでトップコートを行います。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
　暫くご不便をお掛けします。どうぞ宜しくお願いします。
※ 昨日１月１７日の作業内容他をまとめました。