さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市緑区のA様より屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打替、バルコニーFRP(繊維強化プラスチック)防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。住宅地の中に立つ築22年で２回目の塗装工事です
　前回はお知り合いの塗装業者に依頼されたとの事ですが塗装が基材に接着しておらず非常に面倒な工事になりそうだと感じました。
　屋根はスレート瓦で棟板金のジョイントの隙間や、板金の釘抜け、釘浮きが見られ、塗装膜は殆ど残っていませんでした。
　鼻隠はジョイント部分に隙間が発生しており雨水が侵入していると思います。軒天はケイ酸カルシウム板ですが、使用した塗料は艶有でテカリが見られました。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で塗装膜の剥離が目立ちました。
また残っている塗装もチョーキングが進んでいました。チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。これがあまり酷くなると、塗装しても表面の粉状の物と一緒に剥がれ易くなるため長持ちしなくなってしまいます。反りや割れも見られました。また雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまいやがてボロボロになってしまうので定期的な塗装は欠かせません。
　コーキングは前回打ち換えずにその上から塗装しているため全滅状態でひび割れや剥離が見られ雨水が侵入している模様でした。雨戸や　霧除、水切、樋等も塗装の劣化が進んでいました。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床は基材には問題有りませんでしたがトップコートは傷みが見られました。
　見積書の作成に１０日間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。