さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のI様より屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打替、バルコニー防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　I様は現在直ぐご近所で塗装工事中のS様のご紹介です。これでS様からのご紹介は２軒目になります。同じ時期に同じハウスメーカーが建てたお住まいです。S様、大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。築２０年で初めての塗装工事です。屋根はスレート瓦で若干釘浮きや棟板金のジョイントの隙間も見られました。苔も発生しており殆ど撥水していない状態でした。
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分に殆ど隙間が見られました。ここから雨水が侵入しており内部に溜った湿気によるカビでケイ酸カルシウム板の軒天から湿気が抜け出ようとしてかなり黒ずみが見られました。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で、かなりチョーキングとひび割れが進んでいました。
　チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。これがあまり酷くなると、塗装しても表面の粉状の物と一緒に剥がれ易くなるため長持ちしなくなってしまいます。反りや割れも見られました。また雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまいやがてボロボロになってしまうので定期的な塗装は欠かせません。
　３パターンが有り、１つは模様のきれいな意匠サイディング、もう一つはフラットな大壁に塗装でうろこ模様が付けられ、もう一つはフラットな塗装になっていました。外壁のジョイントコーキングはひび割れて寿命が来ていました。また湿気の影響で反り始めていました。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床は隅々までチェックしましたが基材に問題は無かったのですが、清掃のし過ぎかガラスメッシュシートが露出している箇所が有り、トップコートのひび割れも多く見受けられました。
　樋は劣化して変色し、かなり傷んでおりジョイント部分から雨漏りが見られました。シャッターボックスや霧除、水切等の鉄部も表面の塗装膜の劣化が進んでいました。塀は塗装膜が剥がれていました。ブロックの塗ったモルタルが薄すぎるため湿気が塗装膜を押して剥がれてしまっています。ここの塗装は大変です。
　同時期にご近所で並行して施工出来るとこちらも楽ですし、費用も軽減可能なので出来るだけ早く見積書を作成します。宜しくお願いします。