さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

さいたま市桜区のS様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、バルコニーの防水トップコートの見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
S様は昨年、見沼区で屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、バルコニーの防水トップコートを施工させて頂いたS様のご紹介でご実家です。S様、大変有難うございました。
静かな住宅地に立つ築１６年の２階建てで初めての塗装工事です。屋根はスレート瓦で釘浮きや瓦の欠けが見られました。
屋根板金の釘浮きの補修、棟板金のジョイントの隙間をシーリング(コーキング材等で隙間を塞ぎ雨水の侵入を防ぐ事)し、スレート瓦のひび割れ補修後にエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
破風・鼻隠は板金で覆われているため殆ど隙間は有りませんでしたのでエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
ケイ酸カルシウム板の軒天は一部雨もりのためやや黒ずみが有り脆くなってしまった箇所や外壁との取合部分に隙間も有りました。この部分を補修して日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
外壁は窯業系(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)の意匠サイディング(模様のきれいなサイディング)で、一部経年劣化のため表面の層が剥離していました。外壁に付帯する明り取りからの漏水が原因と思われます。
剥離箇所は不良部分を撤去してパテやコーキングで整形し着色してから日本ペイント株式会社のUVプロテクトクリヤーでの塗りかえをお勧めしました。UVプロテクトクリヤーはサイディング外壁の美しいデザインや色彩を生かすための透明な塗料です。耐候性に優れ、紫外線吸収剤の働きで色あせも軽減します。また汚れに強く防藻・防かび性も備えた透湿性の塗料です。塗料が外壁に浸透するため褪せていた色彩も驚くほど美しく蘇ります。
外壁のコーキングは窓周りや外壁ジョイントの縦目地も大分劣化が進み剥離や穴あきが見られ、大分雨水が侵入しているものと思われます。
これ等のコーキング箇所はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
樋のジョイントからは若干漏水が見られ、水切やシャッターボックスも劣化のため変色が見られました。隙間を補修してクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水になっており、隅々までチェックしましたが基材に問題は有りませんでした。基材を守るための防水トップコートは大分劣化が見られました。トップコートは東日本塗料株式会社のAUコートでの塗り替えをお勧めしました。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
全体的に傷みはかなり進んでいましたので、不良部分をきちんと補修しなければなりません。何社か見積を取られるとの事でした。安いという事に惑わされずに丁寧な施工をする優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。