さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のN様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　N様のお住まいはシーベースの事務所から直線距離で僅か１㎞の所でした。新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１０年で初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘は大分浮いていました。棟板金の釘浮を放置すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板に染み込み木を腐らせてしまいます。また強風に煽られて棟板金そのものが捲れたり飛ばされたりする事が有るので注意が必要です。雪止めも錆が進んでいました。
　スレート瓦は塗膜が劣化し撥水力が落ちているため北側でコケが多く、ひび割れの発生も有りました。
これ等の釘浮きやジョイントの隙間、スレート瓦のひび割れ補修を行い、板金はケレンして錆を落とし錆止め塗装をしてからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　破風・鼻隠のジョイントには僅かに隙間が有り雨水が若干侵入していると思います。隙間のシーリングを行い、目荒らしをしてからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　軒天はエンボス加工のサイディングが使用されていました。外壁との取合の隙間を補修してから日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。やはり北側は日当たりや風通しの関係で苔の発生が見られました。
　チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。
こうなると雨水を吸って乾いてを繰り返すうちに元の粉に戻って行きます。脆くなって崩れてしまう事も有りますので注意が必要です。
　外壁塗装は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでツートンカラーに塗り分ける方法と部分的に多重多色塗装にする方法をご提案しました。
　多重多色塗装というのは下塗が1層、中塗が2層、上塗が1層(状況により2層)で行います。
　中塗と上塗の色を変える事により外壁の凹凸によって色彩が変わるため立体感が生まれます。色彩の組み合わせを失敗すると野暮ったく、安っぽくなってしまいます。そうならぬ様に色選びには細心の注意が必要です。シーベースではそうならぬ様に色選びのアドバイスをさせて頂きます。また弊社の施工では微妙なグラデーションがとてもきれいに仕上げられます。
　コーキングは充填量が少なく、ひび割れや穴開き、剥離が有り、ほぼ全滅状態でした。こうなると大分内部へ雨水の侵入が有ると考えないといけません。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、窯業系のサイディングですから雨水を吸って乾いてを繰り返すうちに元の粉に戻ってしまいます。つまりその部分は崩れてしまうので注意が必要です。
　コーキングはオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
　樋はジョイントに隙間が発生して雨水が漏れて汚れが目立ちました。材質も劣化が掛かんでいました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
　この部分はクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材には問題が有りませんでしたが下地の板のジョイント部分を研磨せずにFRPを作ってしまったため段差が発生し、トップコートが剥離していました。トップコートも寿命が来ていました。
　ここは東日本塗料株式会社のAUコートでの塗りかえをお勧めしました。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
　何社か見積を取られていてこれから数社持って来るとの事です。安いという価格だけにとらわれてしまうと必ず失敗します。丁寧に補修し、適切な塗料を使用して美しく仕上げられる優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。宜しくお願いします。