さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のH様より屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、バルコニー防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　H様は２０２０年に屋根塗装と外壁塗装を施工させて頂いたさいたま市大宮区のH様のご両親様です。
　元々さいたま市のH様はインターネットでシーベースを見つけたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼がとても増えています。有難い事です。
　シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約８年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
　検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　昨年秋からはインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　シーベースで施工されたお客様は、ご満足頂けた事でリピーターになって下さったりお客様のご紹介を頂いたりと、とても有難い存在です。
　早速現状調査に伺いました。住宅地に立つ築１０年の２階建てで初めての塗装工事です。とても大きなお住まいで建売住宅の１．７倍位有りました。お庭も広々としていて色々な種類の花々が美しく咲いていました。羨ましい限りです。
　屋根はスレート瓦でソーラーパネルが乗っており、塗装面積は屋根全体の約２/３位になります。
　屋根板金は僅かですが釘浮きが見られました。釘浮を放置したり、ただ打込んだだけだと徐々にまた抜けて来ます。すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(厚さ約１２mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまいますので塗装の際にはきちんと処理をしなければなりません。
　板金のジョイントにも僅かに隙間が有りました。この隙間からも雨水は侵入します。この部分からの雨水はスレート瓦の下のアスファルトルーフに流れてしまいます。
　アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
　H様邸のアスファルトルーフィングは改質タイプなので１５年から２０年の耐久性が有ります。
　ただ一般的な住宅等で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になりますので雨水の侵入し易い箇所はシーリングが必要です。
　破風・鼻隠はセメント板で僅かにひび割れが見られました。またジョイント部分のコーキングは経年劣化で縮んで来ているので充填した方が良いと思います。
　軒天はサイディングを使用していました。外壁との取合には僅かに隙間が見られましたのでこちらもシーリングが必要だと感じました。
　外壁は２種類の窯業系サイディングでした。窯業系サイディングと言うのはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
無塗装の物、着色した物、インクジェットで様々な色や模様を付けたデザインの美しい物(意匠サイディング)等が有ります。
　H様邸の外壁は2種類とも意匠サイディングでした。２種類共ひび割れや反りなどは無く良好な状態でしたが色の濃い方のサイディングにはやや変色が見られました。
　２種類共、金具張り工法のため、外壁表面には釘の打ち付けが見られずきれいな仕上がりになっていました。金具張り工法と言うのはサイディングを一番下のスターターからはめ込んで、その上にまた金具で留めて徐々に上方向へ張って行く工法です。サッシ周りだけは、金具を留めただけではサイディングが反ってしまう事があるので胴縁を入れて釘で留めます。軒天とサイディングの取り合いのところも釘を打ちます。
　胴縁というのは外壁材を固定するための下地材のことで、角材や板状です。柱や間柱(柱と柱との間に入れる垂直材)との間に300～455mmの間隔で入れるのが一般的です。
　胴縁には、垂直方向に入れるものを縦胴縁、水平方向に入れるものを横胴縁があります。こちらのお住まいでは縦に入っていました。
　外壁のジョイントコーキングは僅かに何か所か剥離していました。経年劣化で硬化し収縮しているのでそろそろ打替が必要な状態でした。
　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水床は隅々までチェックしましたが基材に問題は有りませんでしたが、表面のトップコートは寿命が来ており、僅かにひび割れが有りました。
　樋も変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が流れ出た痕が見られました。然程では有りませんが材質そのものも脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
　シャッターボックスや水切等の鉄部もやや変色が見られました。
　全体的に築１０年にしては比較的良好な状態でした。良好な状態のうちにメンテナンスした方が補修費用も少なく済みお住まい自体も寿命が長くなります。
　見積書の作成に１週間から１０日程頂きたいと思います。宜しくお願いします。