さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

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　さいたま市緑区、MI様邸で屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、バルコニー防水トップコート、付帯部分の塗装が完工しました。工事はとても順調に進み後期内で完了する事ができました。
　MI様は何社か塗装業者をインターネットで探され、シーベースを見つけたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼がとても増えています。有難い事です。
　シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約８年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　最近ではインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィール、フェイスブックの情報量も増えて来ました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。これは「お客様の声」やインターネットでの評価をご覧頂いても解かると思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　MI様邸は環境の良い住宅地に立つ築１３年の２階建てで初めての塗装工事です。屋根はスレート瓦で棟板金の釘浮きやジョイントの隙間が見られました。下屋根はかなり苔も発生しており殆ど撥水していない状態でした。
　釘浮を放置したり、ただ打込んだだけだと徐々にまた抜けて来ます。すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(厚さ約１２mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまいます。棟板金のジョイントでは折り曲げ加工部分がきちんと咬み合わせがされていなかったので浮いてしまっている箇所が有りました。これ等の箇所は強風に煽られて棟板金そのものが捲れたり飛ばされたりする事が有るので注意が必要です。
屋根板金のジョイントにはやや隙間が見られました。この隙間からも雨水は侵入します。この部分からの雨水はスレート瓦の下のアスファルトルーフに流れてしまいます。
　アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
　ただ一般的な住宅で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になります。
　棟板金の釘浮きの補修や釘頭のコーキングによる留め、板金のジョイントのシーリングを行いエスケー化研株式会社の遮熱塗料クールタイトシリコン／CLR-103ココナッツブラウンで塗りかえました。ココナッツブラウンはとてもきれいな落ち着いた色彩です。
　これは太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
補助金の受給に必要な書類も全て提出しました。書類はかなり無駄が多く結構な量になりますのでお客様のご負担も多いです。さいたま市の職員の皆さん、もうちょっと頭を使って必要書類を見直して下さい。もう１０年も前から毎年同じ事を言っていますが全く改善されません。
　シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
　鼻隠はセメント板でジョイント部分にやや隙間が見られました。ここから雨水が侵入すると内部に溜った湿気によるカビ等が発生する場合があります。そうするとケイ酸カルシウム板の軒天から湿気が抜け出ようとして黒ずみが出てきます。
　鼻隠は隙間をシーリングして補修し、目荒らしてから同社のクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで塗りかえました。輝きを取り戻してとてもきれいに塗りかえられました。
　目荒らしというのはサンドペーパーやナイロンタワシで表面を擦り微細な傷を付ける事です。古い塗装面も同様の作業を行って、劣化塗膜を除去します。この場合はケレンと言います。錆落としの作業もケレンと言います。
　表面に微細な傷が付くと塗膜と基材の接触面積が大きくなり、塗料の吸着力が良くなって結果的に塗装が長持ちします。仕上がりも滑らかに美しく塗り替えられます。
　逆にケレンや目荒らしが不十分だと塗膜剥離が起こり易くなります。手抜き工事等で良く見られる現象です。シーベースではこの工程を丁寧にきちんと行うために美しく仕上がるだけでなく長持ちします。
　軒天は外壁との取合の隙間を補修してから日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえました。艶消しの白色は光を乱反射するためより白く見えるためお住まい全体が明るくなりました。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。
　MI様邸の外壁は２パターンが有り、１つは模様のきれいな意匠サイディング、もう一つは凹凸の有るサイディングでした。今回の時点なら意匠サイディングにクリア塗装(透明な塗料を使用して元の風合いを損なわぬ様に塗装する方法)が可能ですが、もう１．２年遅いと経年劣化で退色や変色、汚れの染み付き等でクリア塗装が出来なくなる場合が有るので良いタイミングで塗装出来たと思います。
　模様のきれいな意匠サイディング部分は日本ペイント株式会社の透明な塗料、UVプロテクトクリヤーで塗りかえました。UVプロテクトクリヤーは美しいデザインや色彩を生かすための透明な塗料で耐候性に優れ、紫外線吸収剤の働きで色あせも軽減します。また汚れに強く防藻・防かび性も備えた透湿性の塗料です。塗料が外壁に浸透するため褪せていた色彩も90％位蘇ります。今回もとてもきれいに仕上がりました。
　外壁の単色部分は同社のパーフェクトトップ／ND503白色に近いクリーム色で塗りかえました。色選びにMI様はかなりお迷いの様でしたが、とても良い色を組み合わされたと思います。意匠外壁の茶系の色彩とコントラストがとてもきれいです。
　外壁のジョイントコーキングはひび割れて固くなり、寿命が来ていましたので打替が必要でした。この部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントで意匠サイディング部分は目地の色で、単色部分は外壁色で打替を行いました。うまく色合いがマッチして自然な風合いに仕上がりました。
　外壁と下屋根の取合からは何故かパッキンが垂れ下がっていました。不思議に思い伺うと強風でバタバタと何かが震える音がするとの事でハウスメーカーに相談したところ外壁の防水シートがぶつかっているらしいとの事で、風が入らぬ様にパッキンを挿入したらしいのです。これは根本的な解決にはなりません。本来ならその時点でハウスメーカーが外壁を外して防水シートをきちんと張り直して外壁を元に戻すべきでしたが今更言っても仕方有りません。
　本来は通気を確保するためにパッキン等で塞ぐべきではないのですが已む無く太めのパッキンを装着しました。パッキンの寿命は７年前後ですので次回もまた入れ直しが必要になると思います。
　バルコニーは２つ有り、どちらもFRP(繊維強化プラスチック)防水床は隅々までチェックしましたが基材に問題は有りませんでしたが、表面のトップコートは寿命が来ていました。
　ここは東日本塗料株式会社のAUコート／フォックスグレーで塗りかえました。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。色のトーンは元の色彩と同じなのですが輝きが増したことでバルコニー内も明るくなりました。
　樋も変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が流れ出た痕が見られました。材質そのものも脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。ここも隙間の補修をしてからクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで塗りかえました。
　シャッターボックスや水切等の鉄部も表面の塗装膜の劣化が進んでいました。ここもクリーンマイルドシリコン／サッシ近似色で塗りかえました。これらの箇所もみな輝きを取り戻してきれいになりました。
　基礎から出ている２箇所の配管周りはシーリングが甘かったのでコーキングの打増しを行いました。この部分は意外と雨水が配管を伝って基礎の内部に入り込んでしまう事が有るからです。こちらの基礎はベタ基礎(建物の底面全体に鉄筋コンクリートを流し込んだ基礎の事)になっているので、この部分から雨水が侵入してしまうと建物内部の基礎に雨水が溜ってしまい湿気によりカビや苔の発生原因になってしまいます。その様な黴臭く湿気の多いお住まいを時々見かけます。今回もシーベースで気付いて良かったと思います。ほとんどの塗装業者ではこの部分は何もしないからです。
　全体的にとても美しく生まれ変わりました。屋根や外壁、付帯部分の色彩バランスも良く上品な色彩です。お客様にもお喜び頂けた事が何よりです。
　長い間ご不便をお掛けしました。これからもMI様ご家族のご健康とご多幸を心よりお祈りしています。大変有難うございました。