さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のF様と外壁塗装やシーリング、バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水トップコート、付帯部分の補修や塗装の見積説明に伺い、即決でご契約を頂きました。大変有難うございました。
　F様は２０２４年の秋に屋根塗装や外壁塗装を施工させて頂いたお近くのH様のご紹介でした。H様からのご紹介でご契約頂くのはこれで３件目になります。H様ご夫婦はとてもお人柄が良くご近所様からの信頼も厚い方です。H様、大変有難うございました。
　ご紹介等でうまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので丁寧で優良な塗装業者を探すのは大変です。ご紹介の場合は実例をご覧になったり工事中の印象などもお聞きになれるため安心だと思います。
　住宅地に立つ築１０年の素敵なお住まいでした。屋根は洋風な陶器瓦なので塗装は出来ませんが留めているパッキンが付いたビスに緩みが生じているため締め直しが必要です。ビスが緩んだままですと内部の材木にビスを伝って侵入した雨水が材木を腐らせてしまう恐れが有るからです。これはドライバーでビスを締め直します。今回はパッキンの交換までは必要有りません。
　瓦の下には面土や漆喰が有りますがごく僅かなひび割れしか無く、丈夫な南蛮漆喰が使用されているため問題有りませんでした。
　南蛮漆喰と言うのは普通の漆喰と違って特殊なシリコンや防水材が使用されているので雨水にも強く壊れにくくなっている物で、葺き土と漆喰の役割を兼ね備えた材料です。耐久性が高く、防水性にも優れています。
　鼻隠は板金製で隙間も無く変色以外には特に問題は有りませんでした。鼻隠は目荒らしをしてエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンで塗りかえます。
　目荒らしというのはサンドペーパーやナイロンタワシで表面を擦り微細な傷を付ける事です。古い塗装面も同様の作業を行って、劣化塗膜を除去します。この場合はケレンと言います。錆落としの作業もケレンと言います。
　表面に微細な傷が付くと塗膜と基材の接触面積が大きくなり、塗料の吸着力が良くなって結果的に塗装が長持ちします。仕上がりも滑らかに美しく塗り替えられます。
　逆にケレンや目荒らしが不十分だと塗膜剥離が起こり易くなります。手抜き工事等で良く見られる現象です。シーベースではこの工程を丁寧にきちんと行うために美しく仕上がるだけでなく長持ちします。
　軒天はケイ酸カルシウム板が張られていました。軒天と外壁の取合部分には僅かな隙間が有り雨水の侵入が懸念されますのでシーリングをしてから日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえます。
　外壁の上部には板金が巻かれてその板金が変形していました。この板金は釘打ちされており剥がすためには外壁を傷つけてしまう恐れが有るため今回は雨水が入らぬ様に処理をするのみにしました。
　シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
　外壁は窯業系のサイディングでひび割れや反りが発生していました。窯業系サイディングと言うのはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
　外壁のコーキングは全体的に充填量が少なく、ひび割れや穴開き、剥離が全体に見られました。硬化も進んで寿命を過ぎていました。
外壁塗装は同社のパーフェクトトップでの塗りかえと、ペリアートUVでの塗りかえと２通りのご提案をしました。その結果ペリアートUVでの塗りかえを行う事になりました。
　ペリアートUVは多彩色模様塗装用の塗料で高耐候性、高意匠性、防カビ・防藻性、微弾性機能、低汚染性等に優れています。現在１６タイプの物が有り色彩やカラーチップの配合比率、大きさ等が様々です。ペリアートUVの吹付塗装は専用のスプレーガンを使用して行います。吹付塗装はかなり塗料が飛散しますので、必要以外の所に塗料が付着しない様にビニールで周囲を覆い細心の注意を払いながら行う必要があります。また塗料の中に大きさや色の違うカラーチップが入っているため均一に吹き付けなければならないので高度な施工の技術が必要です。施工は大変で、その分価格もやや高くなりますが、仕上がると美しさだけでなく高級感がぐっと増しました。明るく上品な色彩です。どの色をご使用になるか、じっくりとご検討頂きたいと思います。
　外壁の縦目地や窓周り等のシーリングはオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントイクシードを使用します。
　通常は外壁の縦目地のコーキングの打替は外壁の塗装後に行うのですが、今回はペリアートUVの吹付塗装になるためコーキングを先に打って十分な乾燥日数を取ってから吹付塗装を行います。
　樋も劣化が見られました。ジョイントには隙間が発生して雨水が漏れており、材質そのものも若干脆くなってきています。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
　縦樋の受け金物は、全て外壁のジョイントでコーキングに刺さっていました。これは非常に問題です。ジョイントのコーキングは１０年程度で古い物を撤去して新しい物を充填し直さなければなりません。つまり打替が必要なのですが、こんなところに受金物が刺さっていると物理的にコーキングの打替は不可能になってしまいます。
　コーキングの内側には厚みが０．２mm程度のアルミのジョイントハットが入っているのですが縦樋を支えるだけの力は有りません。
　コーキングに縦樋の受け金物を刺してしまえばかなりの手間は省けますが、縦樋がズレてしまったりするリスクも考えられます。ハウスメーカーには真面目な仕事をして欲しいと感じました。
　樋は目荒らしをしてジョイントの隙間をシーリングしてからクリーンマイルドシリコン／15-20B濃い茶色で塗りかえます。
　シャッターボックスや水切も色褪せが見られました。こちらも目荒らしをしてクリーンマイルドシリコンでサッシ色に調色して塗りかえます。
　調色と言うのは何色かの塗料を混ぜて色を作ります。経験を積まないと求める色合いにはなりません。職人の腕の見せ所です。ぴったり同じ色にはなりませんが、かなり近い色になります。
　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材には問題が有りませんでしたがトップコートは寿命が来ていました。この部分は東日本塗料株式会社のAUコート／フォックスグレーで塗りかえます。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
　大変困っている問題は解決しそうです。北側の外壁や基礎に変色や苔が見られました。原因はお隣の倉庫の樋が変形して屋根からの雨水がもろにF様邸の外壁に当っている事でした。また縦樋と這樋のジョイントが外れているために雨水がF様邸との境に流れてしまっているため相当な湿気が有るのです。この倉庫のオーナー様にご相談したところ前向きに善処して頂けそうです。着工は４月１１日に決定しました。どうぞ宜しくお願いします。