さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のO様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替、付帯部分の塗装の見積説明に伺いました。熱心に耳を傾けて下さり大変有難うございました。
　O様は株式会社シーベースをインターネットで見つけられたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼がとても増えています。大変有難い事です。
　株式会社シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約９年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　２０２３年の秋からはインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　O様のお住まいは駅近のとても便利な所でした。築２３年の３階建てで初めての塗装工事です
　屋根はスレート瓦でやや複雑な構造で２本の棟と６本の降り棟、１カ所の谷樋が有りました。棟板金の釘はかなりな本数が浮いていました。棟板金の釘浮を放置すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(杉の板)に染み込み木を腐らせてしまいます。また強風に煽られて棟板金そのものが捲れたり飛ばされたりする事が有るので注意が必要です。
　棟板金と降り棟の板金は取合部分をコーキングで塞いでいるのですが、こちらも劣化して隙間が空いているようでした。スレート瓦の塗膜は殆ど無くなっていて撥水力が落ちているためコケが多く見られました。
　屋根板金やスレート瓦の下にはアスファルトルーフ敷かれており、隙間から侵入した雨水はそこに流れ行きます。
　アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
　ただ一般的な住宅等で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になります。
　屋根は棟板金の釘浮や棟板金のジョイント、降り棟板金との取合部分を補修してからエスケー化研株式会社の遮熱塗料クールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　遮熱塗料は太陽光の反射率が高いため、熱や紫外線による屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。さいたま市では遮熱塗装や断熱塗装をすると補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　鼻隠はジョイント部分に隙間が有りました。軒天と外壁の取合部分にも隙間が有りました。これ等の箇所からは雨水の侵入が懸念されます。
ジョイント部分の隙間はシーリングをして同社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　シーリングというのは建物を建てる時だけでなく経年劣化や建物の歪みによって発生する隙間や穴、ひび割れなどをコーキング等で埋めて塞いで雨水等が進入しない様にする事です。
　軒天は窯業系のボードでした。外壁との取合に隙間が発生しているため雨水の侵入が懸念されます。
この部分もシーリングを行い日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁は窯業系意匠サイディングで変色が進み僅かに反りが発生していました。窯業系サイディングと言うのはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。そして無塗装の物やきれいな模様のプリントされた意匠サイディング等が有ります。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
　今回はプリントが変色しているためクリヤー塗装ではきれいに仕上がらないため同社のパーフェクトトップでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁のコーキングはほぼ全滅で、ひび割れや穴開き、剥離が全体に見られ、アルミのジョイントハットも露出していました。
　コーキングはオート化学工業株式会社のオートンイクシードでの打替をお勧めしました。オートンイクシードは新たに開発された特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより国内でもトップクラスの耐久性、耐候性の「超寿命シーリング材」です。
　霧除やシャッターボックス、水切等の鉄部も変色が進んでいました。幸い錆は出ていませんでした。これ等の箇所はクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　樋も劣化が見られました。ジョイントには隙間が発生して雨水が漏れており、材質そのものもかなり脆くなってきています。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。樋はジョイント部分のシーリングをしてクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水でしたがこの部分は見積から除外するとの事でした。
　一通り説明が終わると即決で塗装工事のご発注を頂きました。改めて契約書を作成して契約にお伺いします。大変有難うございました。