さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のK様邸で屋根塗装と外壁塗装、バルコニーFRP(繊維強化プラスチック)防水トップコートのための高圧洗浄と外壁のシーリングを行いました。
　高圧洗浄はクリーニングとは違い、きれいにすると言うよりもコケや痛んだ基材や塗膜、汚れを高圧の水で剥し落とす事が目的です。しっかりとコケや不良部分を剥離しないと、新しく塗装しても傷んだ部分と一緒に剥がれ易くなるからです。洗浄できれいに出来なかった所の内、塗装に影響が有る箇所は塗装前にブラシで汚れを落とします。
　シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
　オート化学工業株式会社のオートンイクシードで外壁の窓周りや入隅を打増し、縦目地は打替ました。
　オートンイクシードは乾燥に時間が掛かる欠点が有りますが新たに開発された特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより国内でもトップクラスの耐久性、耐候性の超寿命のシーリング材です。
　通常、サイディング外壁の縦目地は外壁塗装後に打替ます。何故かと言うとこの部分は入隅箇所と違ってコーキングの充填量が多いためです。外壁塗料とコーキング材では熱による膨張収縮率が全く違うので夏の暑さや冬の寒さでコーキングは膨張したり収縮したりします。ところが外壁塗装の塗膜はコーキングと比べると極ごく僅かしか伸びたり縮んだりしません。そうなると塗膜が破れる事が有るからです。外壁塗装後に打替るためにはコーキングの色を外壁に合わせたり養生したりと余計な手間暇が掛かりますが、これらを丁寧に行うからこそシーベースの塗装工事は美しいだけでなく長持ちするのです。
　しかし今回の外壁塗装は株式会社日進産業のガイナを使用して全面塗装を行うため美しく仕上げるには外壁の縦目地が目立たなくする必要が有ります。ガイナは断熱塗料なので熱の影響が少ないためです。それでも可塑剤(コーキングの柔軟性を与えるための素材)が抜け出やすくするために約１０日間乾燥を行い完全に硬化してから外壁塗装を行います。

コーキングの打替は以下の要領で行いました。

1.撤去
　古いコーキングにカッターで切れ込みを入れ、ペンチ等で剥がします。剥し残しの無い様に注意します。
2.清掃
　埃や剥し残しが有ると接着不良を起こします。汚れや古いコーキングの残りを徹底的に落とします。
3.養生
　プライマーやコーキング材で外壁を汚さぬ様に充填する両サイドにテープを貼って養生します。
4.プライマー
　コーキング材とサイディング材の接着を良くする様にプライマー(接着剤)を塗ります。
5.ボンドブレーカー
　コーキングが長持ちする様に、ボンドブレーカーを貼ります。ボンドブレーカーは薄いテープでコーキングを弾く(接着しない)性質が有ります。これでコーキング材がこの部分に接着する事を防ぎ、外壁サイディングのみを接着させる事で地震等、家が歪んだ際に柔らかいコーキングが動ける範囲を広くしてやります。その結果亀裂や剥離を防ぎ結果的に長持ちするのです。
　外壁が厚く溝が深い場合はバックアップ材を入れます。バックアップ材はコーキングを弾くので、この場合はボンドブレーカーを入れません。
6.充填
　コーキング材を充填します。ゆっくり滑らかに、均一な量を打って行きます。
７．均し
　ヘラで表面をきれいに均し、余分なコーキング材を取り除きます。
８．養生撤去
　テープを剥がして完了です。

コーキング打替の施工例-1>>

コーキング打替の施工例-2>>

　次回は１０日から再開の予定です。
※ ８月２８日から９月１日までの作業内容をまとめました。