さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のT様邸で屋根塗装と外壁塗装、バルコニー防水トップコート、付帯部分の塗装や補修、コーキング打替工事が着工しました。

　本日初日は足場の設置です。約６時間できれいに組み上がりました。水平と垂直を水準器で正確にチェックしながら慎重に作業を行いました。資材をハンマーで叩いて組み上げるので、かなりの騒音が出ました。ご近所の皆様、煩くなりまして大変ご迷惑をお掛けしました。

　明日も高圧洗浄を行うため煩くなります。その後は足場の解体まで静かな作業になります。

　T様はシーベースをインターネット検索で探されたとの事です。もうかなり長い間インターネットからの見積ご依頼が非常に増えています。とても有難い事です。

　インターネットの検索やお知り合いからのご紹介等で、うまく株式会社シーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーです。塗装業界は経験が浅く乏しい知識でも独立してしまう様な結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので丁寧な補修や下地処理を行う優良な塗装業者を探すのは大変です。
　株式会社シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約9年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索すると常にトップページに表示され続けています。
　一般消費者が塗装業者を探す場合は検索順位の上位しか見ないわけですから上位に表示される事は優位になります。検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　最近ではインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールへも投稿しています。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。

環境

　T様邸は郊外の環境の良い住宅地に立つ築１８年の２階建てで初めての塗装工事です。

屋根

　屋根は変形した寄棟造りで、スレート瓦が葺かれていました。寄棟造りは屋根形式のひとつで、数方向に傾斜する屋根面を持つ形状の事です。T様邸の屋根は７面有る、かなり複雑な形状でした。何か所か折れ曲がって谷部分も有るため、ジョイント部分からはどちらかと言うと雨もり等起きやすい構造なので注意が必要です。
　屋根の棟板金には釘浮きやジョイントの隙間がかなり見られました。釘浮を放置したり、ただ打込んだだけだと徐々にまた抜けて来ます。すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(厚さ約１２mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまいます。これ等の箇所は強風に煽られて棟板金そのものが捲れたり飛ばされたりする事が有るので注意が必要です。
　屋根の棟板金のジョイントの隙間からも雨水は侵入します。この部分からの雨水はスレート瓦の下のアスファルトルーフに流れてしまいます。
　アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
　ただ一般的な住宅で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になります。棟板金のジョイントのシーリングも必要になります。
　シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
　スレート屋根瓦の重なり部分からはかなり苔の吹き出しが見られました。内部に相当な湿気が溜っていると思われます。

　もう一つ問題なのはケラバの板金がスレート瓦を包んでいない事でした。板金とスレート瓦の取合に隙間が有りましたので、この部分からも雨水は侵入して瓦の裏側へと流れ込んでしまいます。普通の雨なら板金の雨押えで何とか雨を下に流せるのですが大雨の時には完全にオーバーフローするために、どんどんアスファルトルーフィングの方へ流れてしまいます。

　棟板金の釘浮きの補修や釘頭のコーキングによる留め、板金のジョイントのシーリング、ケラバとスレートの隙間のシーリングを行ってからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコン／CLR-108アイビーブラウンで塗りかえます。この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。

鼻隠

　鼻隠はセメント板で変形や元々曲がったまま取り付けられたのかジョイント部分に隙間が見られました。ここから雨水が侵入すると内部に溜った湿気によるカビ等が発生する場合があります。そうするとケイ酸カルシウム板の軒天から湿気が抜け出ようとして黒ずみが出てきます。T様邸の軒天も部分的に黒ずみが有りました。
　鼻隠のセメント板でジョイント部分の隙間や、外壁と軒天との取合の隙間はシーリングを行い、鼻隠のセメント板はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで、軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえを行います。

外壁塗装

　外壁は意匠サイディングの窯業系のボードでした。窯業系のボードはセメントと繊維質を混ぜた原料を板状の型でパターンの凹凸を付けて圧縮し、高温・高圧の中で固めた物です。焼いて作るものではないため湿気で変形したり吸水で脆くなったりします。
意匠外壁というのはきれいな模様をプリントしたサイディングです。
　全体的に撥水機能が低下して汚れの染みが激しくチョーキングが発生していました。
　チョーキングと言うのは、別名「白亜化」とも呼ばれ、塗装表面が紫外線や熱、雨、風などの外的要因によって劣化することにより、塗料の色成分である顔料がチョーク（白墨）のように粉状になる現象です。これは、塗膜が劣化して機能を失い、塗装表面が雨水を撥水しにくくなってしまうため雨水の吸収と乾燥を繰り返すと非常に脆くなり割れや変形を起こします。塗装を再施行しても、表面の粉状の部分と一緒に塗膜が剥がれやすくなってしまうため塗装の持ちが悪くなって効果が持続せず、再度塗り直しが必要になる事があります。
　シーベースでこの様な状態に塗装する場合は高圧洗浄で十分に劣化塗装膜を落とし塗潰しの場合は下塗材をたっぷりと吸わせて、意匠外壁の場合は１層目を十分に吸わせて下地を補強してから本塗装を行うので長持ちします。
　塗装は日本ペイント株式会社のUVプロテクトクリヤーでクリア塗装を行います。

　クリア塗装とは透明な塗料を塗る仕上げ方法のことで、主に外壁の表面を保護しつつ、素材の色や質感をそのまま活かす目的で行われます。

　経年劣化で退色や変色、汚れの染み付き、欠損箇所等は若干気になるかも知れませんが、シーベースの施工は可能な限り汚れを落とし、欠損部分は似た様な色を作ってタッチアップを行うため、かなり美しく仕上がります。

コーキング

　コーキングは外壁の縦目地も窓周りもかなり劣化が進んで剥離や穴あき等が有り全滅状態でした。
　窯業系のサイディング外壁にとってコーキングは生命線です。コーキングの劣化によってジョイントから雨水が侵入し、乾燥してまた雨水が侵入し・・・を繰り返しているうちに木口の部分は粉に戻ってしまったり脆くなってボロボロに崩れてしまったりするからです。
　また劣化が進んでしまうと新しくコーキングを打っても粉になった部分とは接着が甘くなるので剥離し易くなってしまいます。
　コーキングの打替はオート化学工業株式会社のオートンイクシードを使用します。

　オートンイクシードは新たに開発された特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより国内でもトップクラスの耐久性、耐候性の「超寿命シーリング材」で評判の良い製品です。

モール

　２階と１階の間には窯業系のモールが設置されていました。こちらもジョイント部分に隙間が発生していました。隙間とモールの上部をシーリングしてからクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで塗りかえます。

バルコニー

　バルコニーはFRP(繊維強化プラスチック)防水になっていました。隅々まで踏んでチェックしましたが基材には異常は見られませんでした。表面のトップコートは寿命が来ているので塗り替えが必要です。この部分は東日本塗料株式会社のAUコートでの塗りかえます。AUコートは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。

その他

　シャッターボックスや水切はスチール製でかなり変色が見られましたが錆び等は出ていませんでした。こちらはクリーンマイルドシリコンのサッシの近似色で塗りかえます。

　樋も変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が漏れ出た痕が見られ、大分汚れていました。材質そのものも脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
劣化が進むと強風等に煽られただけで割れてしまう事が有りますので定期的なメンテナンスや塗りかえは大切です。　こちらはクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで塗りかえます。

　ご近所の皆様、暫くご迷惑をお掛けしますが、どうぞ宜しくお願いします。