さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。
さいたま市大宮区寿能町2-98-5
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蓮田市のⅮ様邸で屋根塗装と外壁塗装、付帯部分の補修と塗装、コーキングの打替、バルコニーFRP(繊維強化プラスチック)防水トップコートが完工しました。とても美しい仕上がりとなりました。
Ⅾ様はシーベースをインターネット検索で探されたとの事です。もうかなり長い間インターネットからの見積ご依頼が非常に増えています。とても有難い事です。
株式会社シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約９年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市 塗装」や「さいたま市 外壁塗装」、「さいたま市 塗装業者」等というキーワードで検索すると常にトップページに表示され続けています。
一般消費者が塗装業者をグーグル等で探す場合は検索順位の上位しか見ないわけですから上位に表示される事は優位になります。検索順位を上げるのは大変な苦労が要ると思います。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されるのだと思います。
２０２４年の１月からはインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールへも投稿しています。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
うまく株式会社シーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので丁寧な補修や下地処理を行う優良な塗装業者を探すのは大変です。
Ⅾ様邸は落ち着いた住宅地に立つ築12年の２階建てで、塗装は今回が初めてとの事でした。
屋根の棟板金は釘浮きやジョイントの隙間が多数見られました。板金の釘浮を放置したり、ただ打込んだだけだと徐々にまた抜けて来ます。すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(厚さ約１２mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまいます。
ジョイントの隙間からも雨水は侵入します。この部分からの雨水はスレート瓦の下のアスファルトルーフに流れてしまいます。
アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
ただ一般的な住宅等で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になります。
そこで屋根板金のジョイントのシーリングや釘浮きの補修、釘頭のコーキングによる接着を行いました。
シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
前回の塗装業者はベタ塗りをしてしまったため、瓦と瓦の取合部分に塗料の目詰まりが見られました。そのため湿気が内部に溜ってしまい、苔の吹き出しがみられましたがこれは高圧洗浄時に徹底的に落としました。湿気が内部に溜ってしまうと、野地板等の屋根材を腐らせてしまう恐れが有ります。
エスケー化研株式会社のクールタイトプライマーで下塗を行い、同社のの遮熱塗料、溶剤系クールタイトシリコン／CLR-121 セピアブラウンで塗りかえました。
クールタイトシリコンは太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。色にもよりますが黒色や濃い茶色の場合は５０～４０％、白色や明るいブルー等の場合は８０％以上の反射率が有りますので通常の塗料と比較すると性能の良さが分ります。
塗装膜が剥げて白茶けていた屋根が美しく輝きを取り戻しました。
破風・鼻隠はセメント板で全てのジョイント部分にやや隙間が見られました。ここから雨水が侵入すると内部に溜った湿気によるカビ等が発生する場合があります。この隙間部分はオート化学工業株式会社のオートンイクシードでシーリングを行いました。
破風・鼻隠の塗装面はやや荒れていますので、目荒らしを行ってから同社のクリーンマイルドシリコン／白色に近いライトグレーで塗りかえました。
目荒らしというのはサンドペーパーやナイロンタワシで表面を擦り微細な傷を付ける事です。古い塗装面も同様の作業を行って、劣化塗膜を除去します。この場合はケレンと言います。錆落としの作業もケレンと言います。
表面に微細な傷が付くと塗膜と基材の接触面積が大きくなり、塗料の吸着力が良くなって結果的に塗装が長持ちします。仕上がりも滑らかに美しく塗り替えられます。
逆にケレンや目荒らしが不十分だと塗膜剥離が起こり易くなります。手抜き工事等で良く見られる現象です。シーベースではこの工程を丁寧にきちんと行うために美しく仕上がるだけでなく長持ちします。
こちらも艶やかにきれいになりました。
軒天はケイ酸カルシウム板製でした。比較的良好な状態で、この部分は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえました。艶消し白色は光を乱反射するためより白く見えてお住まい全体が明るくなりました。
外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。
ややチョーキングが進んでいました。チョーキングと言うのは、別名「白亜化」とも呼ばれ、塗装表面が紫外線や熱、雨、風などの外的要因によって劣化することにより、塗料の色成分である顔料がチョーク（白墨）のように粉状になる現象です。これは、塗膜が劣化して機能を失い、塗装表面が雨水を撥水しにくくなってしまうため雨水の吸収と乾燥を繰り返すと非常に脆くなり割れや変形を起こします。塗装を再施行しても、表面の粉状の部分と一緒に塗膜が剥がれやすくなってしまうため塗装の持ちが悪くなって効果が持続せず、再度塗り直しが必要になる事があります。シーベースでこの様な状態に塗装する場合は高圧洗浄で十分に劣化塗装膜を落とし下塗材をたっぷりと吸わせて下地を補強してから本塗装を行うので長持ちします。
塗装は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでND-503白に近いクリーム色とND-375 グレーがかった茶系ベージュのツートンカラーに塗り分けました。
パーフェクトトップはラジカル制御技術により塗膜の劣化を抑制する高耐候性の塗料で紫外線や雨風等に強くシリコン系の塗料よりも長持ちします。
美観的にも程よい艶感が有り汚れにくく、色あせしにくい塗料です。株式会社 シーベースでは約６割程度の割合でこの塗料を使用しています。お客様の印象もとても良い製品です。
上品で落ち着いたきれいな色で付帯部分の濃い茶色と調和が取れています。
外壁のジョイントコーキングは比較的良い状態を保っており、剥離は僅かでした。窯業系のサイディング外壁にとってコーキングは生命線です。
コーキングの劣化によってジョイントから雨水が侵入し、乾燥してまた雨水が侵入し・・・を繰り返しているうちに木口の部分は粉に戻ってしまったり脆くなってボロボロに崩れてしまったりするからです。また劣化が進んでしまうと新しくコーキングを打っても粉になった部分とは接着が甘くなるので剥離し易くなってしまいます。
この部分はオート化学工業株式会社のオートンイクシードで外壁塗装色に合わせて打替を行いました。
オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」を配合することにより国内でもトップクラスの約２０年の耐久性、耐候性の「超寿命シーリング材」で評判の良い製品です。
バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床は隅々までチェックしましたが、ひび割れ等基材に問題は有りませんでした。表面のトップコートも比較的良好な状態でしたが、そろそろ寿命になります。
この部分は東日本塗料株式会社のAUコート／フォックスグレーで塗りかえました。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
バルコニーの中も輝きを増してとても明るくなりました。
樋も箇所によりやや変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が流れ出た痕が見られました。この部分はオートンイクシードでシーリングを行いました。
材質そのものもやや脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
これが酷くなると割れてしまう事が有り交換が必要になる事が有ります。樋の交換費用は意外と掛かるもので建坪約100㎡程度のお宅の場合足場代も含めると５０万円前後掛かります。
目荒らしをしてからクリーンマイルドシリコン／黒色で塗りかえました。こちらも艶やかに蘇りました。
ここの鉄部も表面の塗装膜の劣化が進んでいました。ケレンを行ってから、それぞれ白色に近いライトグレーとサッシの近似色で塗装しました。
基礎配管は目荒らしを行い、クリーンマイルドシリコンの黒色で塗装しました。
基礎と配管の取合部分にはシーリングがされていませんでした。シーリングというのは竣工時にはもちろん、経年劣化や建物が歪んだ時にできる隙間や穴、ひび割れ等が生じて雨水が侵入し易い箇所をコーキング等で埋めて塞ぐ事です。
この部分から雨水が侵入してしまうと内部はベタ基礎(建物の底面全体に鉄筋コンクリートを流し込んだ基礎の事)に雨水が溜ってしまい湿気が抜けにくくなってしまいます。
ここはコーキングで隙間を埋めるようにしっかりと補修を行いました。
まるで新築の様に綺麗な仕上がりになりました。
また必要な時にはいつでもご連絡下さい。大変有難うございました。
