さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のTビルの、雨漏り補修のご相談を頂いてから、補修方法で悩んでいます。何とか部分補修をしようと考え、本日、再現状調査を行いました。屋上にはかなりの水たまりが有ります。しかし今日は雨が漏っていないので、どうやらここは雨もりの原因ではありません。

　雨もりの原因ははっきりしています。かなり古いビルで、きちんとした修繕をしてこなかったために、ALCの塗膜の劣化とタイルの剥離、目地の劣化による漏水が原因です。

　その為、無数の箇所から漏水しているので大規模修繕を行わない限り、雨漏りは直りません。補修費用はこのビルを売却した元のオーナー様が負担するとの事ですが、これを直す費用は数百万円掛かるため、金額的には無理なのです。

　テナントのM様のためにはなんとかしてあげたいので、応急処置なら可能なので、管理している不動産屋さん、元のオーナー様とご相談しようと思います。