さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のY様から屋根塗装、外壁塗装の見積のご依頼を頂きました。有難うございました。

　某有名なハウスメーカーM社製、築35年で、初めての塗り替えとの事で、普通の屋根や外壁ならこれだけ長年耐えられない筈なのでとても不安に思いました。

　早速現状調査に伺いました。何となく長年、塗り替えを避けてきた理由が分かったような気がしました。お隣との境が狭く、足場がうまく立ちそうに有りません。お客様に理由を聞いたわけではないのであくまで私の想像ですが、それで何となく億劫になってしまったのではなかろうかと思います。

　屋根は亜鉛鋼板の折板で、外壁はALCでした。すっかり塗膜も無くなり、かなりの漏水が有ると思い伺いますと、案の定、雨漏りしているとの事でした。

　ALCは、多孔質なので塗膜で防水しています。この塗膜が劣化すると雨水はいとも簡単に侵入してしまいます。一見コンクリートの様に見えるので、一般の方は塗装の重要性が分からないのだと思います。

　内部には補強用の金属網が入っています。おそらく錆て補強の働きをしていないと思います。コーキングも全滅でした。面倒なのは幕板です。トタンに塩ビシートを貼ってあります。これも経年劣化で破けてしまいます。

　以前ハウスメーカーの方から設計寿命は30年位と聞いた事があります。若い頃は30年というと、遠い未来の様に考えていましたが、私もこの年になるとあっと言う間でした。

　それでもきちんと定期的にメンテナンスをしていればもっと長く持たせられると思います。メンテナンスは大事です。