さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

折板屋根の塗膜剥離

　前回塗装した業者は塗料をかなり薄めたらしく、殆ど塗膜が残っていませんでした。また、かなりいい加減な施工で斑だらけでした。

 

外壁の塗膜不良

　外壁はスレート材とパネルの2種類で出来ています。両方とも殆ど塗膜が有りませんでした。

鉄部の劣化

　鉄部は鉄骨を含め激しく劣化していて危険な状態でした。錆びにより穴の空いている箇所が無数に有りました。

 

ベランダ床の変形

　全く防水が機能していませんでした。漏水し、下の鉄骨を腐らせてしまったため、膨張して床が盛り上がり大きな亀裂が発生していました。

 

通路・鉄骨階段の穴空き

　通路もひび割れが発生し、漏水していました。鉄骨階段も錆びてボロボロになり穴が空いていました。

　目隠しパネルも雨水を吸って変形しています。

 

高圧洗浄

　屋根、外壁共に不良塗膜をしっかりと落としました。この作業をきちんとしないと、塗料の吸着が悪くなり、結果的に長持ちしなくなってしまうからです。

　樋の中は枯葉や埃で意外と汚れています。枯葉が詰まったり、埃の重みで歪んだりしますので、シーベース　エンタープライズでは必ず、しっかりと清掃します。

 

ケレン

　金ブラシやナイロンタワシで不良塗膜や錆びを落とします。

 

折板屋根の錆止め塗装

　錆び止め塗料を塗ります。

 

折板屋根の中塗

　溶剤系シリコン塗料で中塗を行います。

折板屋根の上塗

　中塗と上塗は同じ塗料を使用します。二重に塗る事で、厚みを増し強度を高めます。またむらを無くし、美しく仕上がります。

養生
　養生は塗料等が着かない様にビニールやテープを貼る作業です。しっかりと留めないとペンキが染み込んで大変な事になります。また、仕上がりの美しさも養生がいい加減だときれいにラインが出ません。
　地味な工程ですが、塗装工事にはとても重要な作業です。

ベランダ／不良防水塗膜の剥離

　不良防水塗膜をカワスキ(金ベラ)等で剥がします。

これより先のベランダ施工工程は　»　鉄骨ベランダの補強・塗装　をご覧下さい。

鉄部のケレン

 

　錆止め塗装

鉄を腐食しにくくします。

 

鉄骨補強

　梁や柱等の鉄骨が腐り危険な状態で、多数の穴が空いてしまいボロボロの状態でした。

　鉄骨を強化するために新たな鉄骨を溶接して梁を補強します。

　これより先のベランダや鉄骨の施工工程は　»　鉄骨ベランダの補強・塗装　をご覧下さい。

 

幕板塗装

　スチールの幕板は溶剤系シリコン塗料で塗り替えます。

 

樋塗装

　塩化ビニールの樋も溶剤系シリコン塗料で塗り替えます。

 

軒天塗装

　軒天は水性透湿塗料で塗り替えます。

 

　隅々まで丁寧に塗装します。

外壁塗装／スレート部分の下塗

　溶剤系プライマー(接着剤)で下塗します。

 

外壁塗装／スレート部分の中塗と上塗

　溶剤系シリコン塗料で中塗しま、十分に乾かした後、同じ塗料で上塗します。

　二重に塗る事で、厚みを増し強度を高めます。またむらを無くし、美しく仕上がります。

 

外壁塗装／パネル部分の下塗

　水性シーラーで下塗します。この位の高さなら、柄の長いローラーを使用します。

外壁塗装／パネル部分の中塗

　水性セラミック・シリコン塗料で中塗します。

外壁塗装／パネル部分の上塗

　同じ塗料を二重に塗って厚みを増し強度を高め、むらを無くし、美しく仕上がります。

樋塗装

　樋は塩化ビニールで出来ているため、加水分解(紫外線と水で劣化する事)するので、塗装する事で劣化を防ぎます。

　溶剤系シリコン塗料で塗装しました。

目隠しパネル塗装

　パネルは雨水を吸って内部の繊維がよじれ、変形していました。変形は治りませんが、塗装によって美しくなりました。

 

パーテーション塗装

　汚れていたパーテーションも白色で塗り替え、すっかり明るくなりました。

 

鉄骨階段塗装

　ケレン、錆び止めの後、新たな鉄骨を溶接して補強し、穴を鉄板で塞ぎました。ボロボロだった上裏は板金で

覆い、すっかりきれいになりました。

ベランダや鉄骨の施工工程は　»　鉄骨ベランダの補強・塗装　をご覧下さい。

 

エアコンホーステープ上巻

　全ての塗り替えが完了し、エアコンホーステープの上巻等、雑工事をして完了です。

 

屋根

　塗膜が剥離していた屋根もすっかり丈夫になりました。雨もりも心配いりません。

 

幕板・樋・目隠しパネル

　錆びだらけだった幕板もすっかりきれいになりました。樋や目隠しパネルも輝いています。

 

通路

　軒天が白色なので明るくなり、ガタガタだった通路床面もきれいになりました。

 

上裏

　ボロボロに錆びて穴が空き、雨漏りしていた通路やベランダの上裏も、鉄骨で補強した上に板金で覆ったので見違える程きれいになりました。

　古く傷んでいたアパートも、まるで新築の様に美しく丈夫に生まれ変わりました。

居住者、ご近所の皆様やオーナー様に喜んで頂けた事が何よりです。