さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市緑区のA様より外壁塗装とコーキングの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。築１８年で初めての塗装工事との事で、やや不安を覚えながら伺うと不安は的中していました。
　屋根はもともとスレートでしたが、ガルバリウム鋼板で葺き直して有り、問題有りませんでした。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が開いており、軒天に雨もり染みが出ています。これは問題です。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)です。全く撥水しておらず何度も雨水を吸って乾いてを繰り返しているためかなり脆くなっていました。このままでは元の粉に戻ってしまいます。モールも同様で既に粉に還ってしまった箇所が有りました。一般的な窯業系サイディング外壁の場合、約10年前後で塗装が必要になります。
　コーキングは殆ど全ての箇所が劣化して剥離したりひび割れたりしてそこから雨水が侵入しています。一般の皆様で気付かれる方は少ないと思いますが、とても重要なポイントです。雨が染み込むと外壁が反ったり、内部の木が腐ったり、湿った木にシロアリが発生したり等、大きなリスクです。コーキングは侮れません。
　ベランダは基材がFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。表面のトップコートはかなり擦り切れてFRPが露出していました。FRPそのものは光と水に弱いので保護するためのトップコートが必要になります。
　屋根見積書の作成に１０日程頂きたいと思います。宜しくお願いします。