さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のI様から屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替とベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。
　静かな住宅地の中に建つ、築１６年で初めての塗装工事です。困った事に図面が見つからないとの事です。図面はただ寸法が載っているだけでなく、其々の部位の材質やメーカー、品名や型番が載っています。塗装する際にはそれぞれの材質に最適な塗料を使用します。一見すると材質は恐らく◯◯だろう・・・と、思えるのですが、図面の記載内容を確認する必要があります。
　屋根はセメントと瓦でした。問題はどの様なセメント瓦かによって施工方法が変わります。セメント瓦はフッ素加工や、顔料が練り込まれて塗料を弾いてしまう物があり、これは塗装出来ません。スラリー層の有るセメント瓦は、これを剥がさないとやはり塗装が出来ません。そうでないセメント瓦は塗装しないと経年劣化で脆くなってしまいます。
　他の部位も同様で様々な材質の物があるので図面はとても大切です。是非無くさぬ様に保管して頂きたいと思います。
　こちらの屋根は棟や降り棟に釘浮が見られました。補修が必要です。破風・鼻隠のジョイントには隙間が開いておりこれも問題です。
　外壁は意匠性の窯業系サイディングでした。ジョイントの隙間からかなり雨漏りして軒天には雨染みが出来ていました。
　この隙間から侵入した雨水の湿気のため外壁サイディングがあちこち変形して反りも見えました。外壁のサイディング表面は塗装しているのですが木口と裏面は何もしていないので雨等で湿気を吸うと反ってしまうのです。
　コーキングは殆ど全ての箇所のが劣化して剥離したりひび割れたりしてそこから雨水が侵入しています。一般の皆様で気付かれる方は少ないと思いますが、とても重要なポイントで、コーキングが弱るとそこから雨水が侵入するため内部の木部を腐らせたりサイディングの変形を起こすのです。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水で、基材に問題は無く、トップコートだけで良いでしょう。
　見積書作成に10日程頂きたいと思います。宜しくお願いします。