さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のY様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。Y様は先日完工したK様のお向かいのお宅で、この地域で最初に建てたモデルハウスだったそうです。
　この一角の約２０棟は同じハウスメーカーで建てられたもので殆ど似たデザインと材質で建てられていますので、このハウスメーカーの欠点や弱点も良い点も施工状態は詳しく把握しています。Y様邸は丁度１０件目の見積ご依頼になります。
　静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１３年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘が浮いていました。塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。また雨水を何度も吸ってしまったためかなり脆くなっている箇所も有りました。
　窯業系のボードは湿気を吸うとどうしても反ってしまいます。脆くなったり、反ってしまうと直す事は不可能なので、そうなる前にメンテナンスをしておく方が得策です。
　コーキングはひび割れや穴開き、剥離が有り、寿命が来ていました。ここからは雨水の侵入が起こりやすくなります。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、何より外壁の角が脆くなってしまうので注意が必要です。一部外壁の下方の切り口部分が崩れ始めていました。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材に問題は無かったのですがトップコートはかなり荒れていました。FRPは光と水に弱いためトップコートは重要です。
　見積作成に10日間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。