さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のY様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積説明に伺いました。熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　Y様は先月完工したK様のお向かいのお宅で、この地域で最初に建てたモデルハウスだったそうです。
　この一角の約２０棟は同じハウスメーカーで建てられたもので殆ど似たデザインと材質で建てられていますので、このハウスメーカーの欠点や弱点も良い点も施工状態は詳しく把握しています。Y様邸は丁度１０件目の見積ご依頼になります。
　静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１３年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘が浮いていました。塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　釘浮補修・頭留や瓦のひび割れ補修をした後でエスケー化研株式会社の溶剤系クールタイトシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。この塗料は自治体によっては補助金が支給され、僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。
　これ等の隙間補修後に破風・鼻隠はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンで、軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗り替えをお勧めしました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。また雨水を何度も吸ってしまったためかなり脆くなっている箇所も有りました。
　窯業系のボードは湿気を吸うとどうしても反ってしまいます。脆くなったり、反ってしまうと直す事は不可能なので、そうなる前にメンテナンスをしておく方が得策です。
　外壁の下部分はかなり脆くなっているため、一旦下塗材で固めてから日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでツートンカラーに塗り替える様にお勧めしました。
　コーキングはひび割れや穴開き、剥離が有り、寿命が来ていました。ここからは雨水の侵入が起こりやすくなります。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、何より外壁の角が脆くなってしまうので注意が必要です。この部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水で、トップコートの塗り替えをお勧めしました。
　何社か見積を取られているとの事ですが慎重に価格が安いという事にとらわれず優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。