さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市岩槻区のI様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。環境の良い場所に建つ築17年のお住まいで初めての塗装工事でした。
　屋根は平板スレートで、塗膜は弱り北側はかなりコケの発生が有りました。屋根板金の釘浮も何箇所か見つかりました。
　破風・鼻隠は窯業系ボードで若干隙間から雨水の侵入が有りました。そのため軒天に雨染みが発生していました。
　外壁は模様のきれいな意匠性窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。ひび割れや隙間が多数発生し、反りも見えました。
　窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入により湿気で無塗装部分は膨張します。これが反りの原因です。
　また怖いのは雨水の侵入と乾燥を繰り返したため塗膜の弱った個所や隙間部分は元の粉に戻っていました。塗装するときはこれを一旦固める必要が有ります。ですから定期的なメンテナンスは欠かせません。少なくとも竣工後１０年から１２．３年の間に塗装しておいた方が良かったと思います。
　コーキングも劣化が激しく剥離やひび割れが発生し雨水の侵入が侵入していました。ベランダ防水は珍しく板金製で床面はステンレスが使用されていました。
　見積作成に１０日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。