さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　伊奈町のS様と事務所ビルの外壁塗装と屋上防水のご契約を結びました。大変有難うございました。先日見積説明に伺い、即決でご発注頂きました。
　築年数は正確には不明ですが恐らく４０年前後で、初めての塗装工事です。雨もりが酷いとの事で屋上防水と外壁を入念に調べさせて頂いた結果原因が判明しました。
　屋上のシート防水やドレン周りが破れており、ここを直します。全面防水ではありません。ドレンは交換してウレタン塗膜防水をし、破れている箇所は接着して補修を行います。
　外壁からも相当雨水が侵入している事が分りました。外壁はALC(セメントペーストに発泡剤を加えて内部を金属網で補強した軽量気泡コンクリートのこと)で塗膜が痛みチョーキングが酷く殆ど撥水していませんでした。
　チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。
　ALC外壁は塗装膜が有ってはじめて雨水の侵入が防げます。軽石の様な素材なので塗装膜が無くなると雨水はどんどん内部へ侵入してしまいます。外壁には其処ここに何か所もひび割れが有り、崩れている所も有り、かなり脆くなっている様でした。
　外壁のジョイント部分のコーキングも全滅で隙間やひび割れが起こり、ここからも雨水が侵入しています。
　ひび割れや隙間、ALCのジョイント部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラント(コーキング材)で補修します。
　外壁塗装はツートンカラーになりました。日本ペイント株式会社のパーフェクトトップで塗り替えを行います。
　着工は今月２５日に決定しました。どうぞ宜しくお願いします。