さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のO様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。緑豊かな環境の良い静かな新興住宅地の中の築１２年のお住まいで初めての塗装です。
　お住まいをチェックしていると可愛らしい子犬が寄って来ました。構って欲しいのか、足元にまとわりついて、とても愛くるしい表情をしていました。ワンちゃんとも遊びたかったのですが、次の現場に行く時間と、O様邸の調査が有るので、あまり遊べませんでした。
　屋根はスレート瓦で板金のジョイント部分のコーキングがかなり痛み、雨水が侵入している模様でした。棟板金の釘も浮いており、抜け落ちた釘がそのまま屋根に乗っていました。
　スレート瓦の塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　また屋根の上裏部分はベニヤが傷んでいました。腐りやすい箇所なのでここも注意が必要です。
　破風・鼻隠のジョイントには僅かに隙間が有り雨水が侵入していました。屋根から破風・鼻隠とからの雨水侵入により軒裏にはかなり湿気が充満しているらしく軒天にはそれが透過しようとした染みが有りました。
　外壁は模様のきれいな窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。反りは固まっている場合は直す事は不可能です。
　コーキングは充填量が少なく、ひび割れや穴開き、剥離が有り、ほぼ全滅状態でした。ここからも雨水は侵入します。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますから注意が必要です。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材には問題が有りませんでしたがトップコートは寿命が来ていました。
　見積作成に１週間から10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。