さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のYK様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。
　この一角の約２０棟は同じハウスメーカーA社で建てられたもので殆ど似たデザインと材質で建てられています。３年前から工事をさせて頂いており、このハウスメーカーの欠点や弱点も詳しく把握しています。YK様邸は１１件目の見積ご依頼になります。
　静かな新興住宅地に建つ洒落たデザインの築１４年のお住まいで初めての塗装です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘が浮いていました。塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　破風・鼻隠のジョイントには隙間が有り雨水が侵入していました。軒天にも隙間が有りました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反りが発生していました。また雨水を何度も吸ってしまったためかなり脆くなっている箇所も有りました。
　窯業系のボードは湿気を吸うとどうしても反ってしまいます。脆くなったり、反ってしまうと直す事は不可能なので、そうなる前にメンテナンスをしておく方が得策です。
　困った問題も見つかりました。縦横張兼用サイディンを縦に使用している部分で３枚釘留がされておらず重みでズレ落ちてしまっている事です。これは弊社では張替以外に方法が無いためハウスメーカーA社に連絡を入れて直せるかお聞き下さる様にお話ししました。
　コーキングの状態も悪く、剥離やひび割れが殆どでした。ここからは雨水が侵入してしまいます。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、何より外壁の角が脆くなってしまうので注意が必要です。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水でした。基材に問題は無かったのですがトップコートはかなり荒れていました。FRPは光と水に弱いためトップコートは重要です。
　見積作成に約２週間頂きたいと思います。宜しくお願いします。