さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のT様へ屋根塗装と外壁塗装、ベランダ防水の見積説明に伺いました。ご家族お揃いで熱心にお聞き頂き大変有難うございました。
　静かな住宅地に建つ築２５年のお住まいで２回目の塗装工事です。訪問業者が来て屋根の棟板金が捲れているとの指摘で心配になったとの事でした。
　屋根の棟板金は釘浮きや板金全体の捲れが目立ち、このままでは強風で飛ばされてしまう危険が有りました。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化して撥水していませんでした。瓦のひび割れを補修してエスケー化研株式会社の溶剤系クールタイトシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材のダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。さいたま市では補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　雨漏りも有るとの事でした。窓周りのシーリングが大分弱っている様に感じました。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますから注意が必要です。
　破風・鼻隠と軒天、外壁は一体型のモルタルでした。ひび割れは少ないのですが一部雨水が染み込んでいました。モルタル外壁の宿命はひび割れです。どうしても家は歪みますし地震等が有ればきしんでひび割れは発生します。そこから雨水が染み込むと内部のラス網を錆びさせてモルタルの重さを保持する力が低下してしまうい外壁の剥落等を招いてしまいます。
　ひび割れ補修や窓周りのシーリングを行い日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでの塗り替えをお勧めしました。
　樋は塩化ビニール製、ベランダ笠木はトタン製でしたので、どちらもエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　ベランダ防水は基材がFRP(繊維強化プラスチック)でした。勾配がかなり狂っており雨水が溜まっていました。これは施工不良です。
　勾配を直す事も可能なのですが多額の費用が掛かるためあまり現実的では有りません。トップコートは傷んでいるので東日本塗料株式会社のAUコートで塗り替えました。これは防塵塗料なので一般的なトップコートよりも丈夫で長持ちします。
　何社か見積を取られているとの事でした。安いという事に惑わされず、きちんとした施工をする優良な塗装業者をお選び下さい。