さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のT様から屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。静かな環境の良い住宅地に建つ築２３年のお住まいで初めての塗装工事でした。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が弱くなっていました。このためあちこちに苔の発生が見られました。スレート屋根瓦はひびが入り、棟板金の釘浮きも見られました。
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分は隙間が空いており、雨水が侵入していました。そのため軒天も湿気の影響で黒ずみが有りました。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。意匠外壁と単色の組み合わせです。何か所か、ひび割れや反りが発生していました。また折角の意匠外壁の模様が剥げてしまっていました。
　日曜大工がご趣味の様で外壁には何枚か木製のスクリーンが取り付けられていました。植物を這わせたかったとの事ですが、窯業系サイディングは薄く脆いので外壁を痛めてしまうので出来れば取り付けぬ方が良かったと思います。
　外壁の縦目地や窓周りのコーキングは全滅状態で、内部のアルミジョイントハットが見えていました。大分雨水が侵入している模様です。これは非常に問題です。
　１階と２階の間には窯業系のモールが有りますが、こちらも隙間が大分空いていました。
　バルコニーは珍しい板金防水に人工芝が貼ってありました。こちらも日曜大工でサンルームが作られていましたが庇の波板が劣化して変形していました。
　困った事に縦樋の受金物取り付け位置が全て外壁縦目地コーキングの中に刺さっている事です。コーキングは柔らかいので樋の取付は楽かも知れませんが当然歪んで来ます。何よりメンテナンスの際にコーキングの打替が出来ません。これではコーキングの打替が出来ません。ハウスメーカーは将来のメンテナンスを考えて建てて欲しいと思います。
　見積書の作成に１０日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。