さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　ハウスメーカーP社の社長I様からのご紹介で、さいたま市浦和区、M様のEビルで屋上防水や外壁塗装、シーリング、爆裂補修等、大規模修繕のご契約を頂きました。大変有難うございました。社長I様からのご紹介はこれで６件目になります。大変有難うございました。
　中山道沿いの好立地に立つ築４２年の物件で２回目の工事になります。前回のメンテナンスから既に２３年が経過しており、各所に傷みが見えました。
　驚いたことに敷地と隣地の隙間が西面は１５cm、東面は２0cm程度しか無いため足場を組む場合コの字型にしか組めない事や、人が入れず足場の組めない西面をどうするのかが問題でしたが、屋上から吊り下げ式で対応する事にしました。
　屋根はアスファルトシングルで葺かれていました。かなり苔が酷く、また脆くなっていました。この部分は田島ルーフィング株式会社のポリマリット、改質アスファルトシート防水トーチ工法で行います。これは改質アスファルトシートの裏面にコーティングされたアスファルトをトーチバーナーで炙りながら貼り付ける工法です。
　塔屋や屋上はシート防水になっていました。下地から剥離している箇所が多々有りました。部分的に切開し補修後にAGCポリマー建材株式会社のサラセーヌでウレタン塗膜防水を行います。ウレタン塗膜防水は継ぎ目の無いシームレスな防水層を形成するので地震等で多少の歪みが起こっても割れたり剥がれたりする心配が有りません。
　外壁はALCに一部は鋼板が張られ、一部は磁気タイル張り、一部はALC外壁になっていました。ALCは穴やひび割れが何か所か見られました。
　外壁の鋼板部分はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンで塗装し、磁気タイル張り部分は浮き部分のタイルの張替と目地補修をした後、同社のタイルセラクリーンで外壁塗装を行います。これは浸透性に優れており目地部の高い吸水防止効果が有り、水蒸気透過性にも優れているので湿気は外へ逃がします。耐久性や超低汚染性にも優れた塗料です。
　コーキングはブリードを起こしているため汚れが目立ち、ひび割れや隙間も多数有りました。ALC外壁のジョイント部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントで打増し、それ以外は打替ます。
　着工は１１月１６日になります。どうぞ宜しくお願いします。